房价回落是送给劳动者最好的礼物

jalin

洪维



也许是为了向劳动者致敬，京版楼市新政赶在五一节前重磅出台，限购套数一步到位，其细则比“国十条”更加严格。国10条”被称为近年来最严厉的房地产调控政策，而地方政府对楼市的态度如何，则是这轮新政成效的关键。其中北京的房价调控政策更是具有示范意义的焦点。

SOHO中国董事长潘石屹表示，北京的新政是对住房市场最严厉的政策，住房价格上涨将会很快得到遏制。他认为，北京外地人购房的比例一直比较高，个别项目甚至超过一半。一类是在北京工作的外地人，另一类是不在北京工作的外地人。后一类购房比例很大，京十一条对第二类人在北京购房加大限制。

中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰则称，“看过新政，我突出的感觉，是仿佛房子回到了计划经济。”他表示“北京炒房最厉害，全民炒房。”“据我测算，首付提高10%，就能减少20%的买房人。这次北京启动了最严厉的金融杠杆，估计会减少50%的买房人。”北京房价上涨过快，“炒房没有赔的”成了一条“定律”。“国十条”和“京12条”使用金融杠杆精准地打击了炒房投机行为，我们测算过，首付每提高10%，购房需求就会减少20%，非常敏感。通过“国十条”和“京12条”的实施，减少50%的购房需求是完全有可能的，“炒房没有赔的”这一“定律”一定要打破。

2009年12月，王石在“2009复旦大学EMBA同学会年会”上表示，自己对房价的上涨也感到惊讶，尽管现在中央一道道地对房地产下限令，但今年一年放了10万亿元的贷款，产生资产泡沫也是必然的，因为房地产商品是非常特别的。王石在当时表示，据统计，现在某些一线城市的楼盘销售80%是投资者，这是很可怕的。“目前全国二、三线城市还没有泡沫，但是我非常担心这种泡沫向二、三线城市蔓延，这就非常像日本的泡沫经济时代。”

连续的政策重拳开始击溃楼市投资客的神经，也让开发商嗅到了供需“风向”的逆转。3月中旬以来，已有不少新盘和二手房投资客“拉高出货”；新政出台后，“多抛快跑”成为手握众多房源的投资客的无奈选择。据不完全统计，最近三天内，北京一共有92个楼盘开始打折，其中折扣最大的楼盘出现全款95折、按揭97折的优惠，而普遍的折扣力度在97折至99折之间。另外，“2万抵12万”、“立减10万”等标语频频出现。在北京不少项目的售楼处内，只有两三个客户在闲坐，营销员远多于看房人。北京中原统计数据显示，在14日-20日新政出台几天里，退房率已经逐渐上升，特别是只交付订金排号选房的客户。新政出台之前，新盘排号都排不上，但现在，不少人排上号就退了。一些原本还捂盘惜售的开发商开始加紧放盘。部分150平方米以上的大户型项目甚至打上“撼世优惠”的标语。这些项目在保留原有优惠的基础上，一般还让出1-2个百分点的价格，一套400万元的房产总价可比原来省十几万元。

美国总统胡佛说过，没有什么东西比住宅更能为谋求人民幸福和社会安定做出贡献的。
住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。住房问题至所以这么备受社会广泛关注，事关国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的民生问题。房地产业应当由国民经济支柱产业向民生保障型产业转型，应当以改善民生、保障民生为己任。国务院强调了房地产业的民生属性。这是前所未有的。当住房政策倾向民生并抓紧落实之际，大庇天下俱欢颜，让劳动者尊严无比的生活体面的工作，就是送给送给劳动者最好的礼物。

晚秋2010

睇来房价跌不了`!年前问金旺旺电梯房``2100到2200``

果时几多了``你知嘛``2600:funk:

沧海孤鹰

估计好难啊~！！