新农村建设已开启，这类住房将被拆除，为何农民却普遍不愿意？

黑色星期天

                                                                                                                                                                                                        文：夜枭
不知从何时开始，拆迁户和暴发户之间，似乎划上了等号。房子上的“拆”字，几乎成了炫富的新方式。只要是拆迁，拆迁款补偿还是拆迁房补偿，都足以让一个家庭发生翻天覆地的变化，实现所谓的“一夜暴富”。

而伴随着城镇化进程的不断推进，在农村地区，同样也在进行着拆迁。就目前来看，虽然货币安置政策正在逐步取消，旧改替代棚改，但在新农村建设的浪潮下，农村的拆迁则仍在加速。
2019年，有关部门下发了《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》。《通知》中明确指出，我国农村住房将实施重大变革，并已开始实施。这是一项长期的政策，将逐步在我国农村地区完善和实施。当然了，住房的建设和改造并非强制性，需结合村民的意愿进行，对居住条件较差的农村住房实行统一的规划改造，实现美化乡村的目的。

根据规划，预计到2022年，将在全国多个县、市、区建立农村住房“示范”以供参考。此外，要找出并解决“式样”农村住房建设中存在的问题，为今后新农村住房的大规模建设奠定良好的基础。预计到2035年，全面实现新农村住房建设，实现农村住房统一管理，改善农村居住环境，改善农村面貌。
伴随着新农村建设的推进，除了一般的违建房大规模拆除外，还有一类住房同样面临拆除，那就是“空心房”。所谓空心房，其实就是指农村无人居住，年久失修的老房子。这些住房不仅占用着大量土地，同时还存在着很大的安全隐患。因此，出于释放土地资源，落实新农村建设等方面考虑，这类住房正面临拆除。

从目前的进度来看，多地已开始查处，如长汀县大同镇新庄村、沙田镇车寮村等多个村庄已开启试点项目。其中，新庄村在被列入省级乡村振兴试点村时，曾在一天内拆除83户空心房，直接拆了村里一半的老宅，拆除部分将用于发展乡村旅游。
而在车寮村，空心房的情况更为严重，拆除速度也更为惊人。车寮村空心房十分普遍，一拆就是一大片，曾一举拆掉包含30多户，占地8000多平方米的空心房。而拆除的部分，将用于旧村复垦。

空心房拆除的目的，主要是为了支持新农村建设，让农民们过上更好的生活。但令人没想到的是，这些年久失修、无人居住的老房子被拆除时，却并未完全得到人们的支持，很多农民打心底里还是并不愿意的，这又是为什么呢？
以新庄村为例，不少村民都表示，如果有选择的话，还是不愿意拆掉这些老房子的。经调查发现，村民们不愿拆房的原因也比较同意，补贴不足。虽然在城市中拆迁能够实现一夜暴富，但在农村却相差甚远。就目前来看，空心房查处的最高补贴约为每平米300元，而部分地区的补贴则仅为每平米40元。补贴不高，村民们自然也不愿拆迁。正如新庄村村支书所言：“补贴少，村民不乐意，所以只能多做思想工作了。”

其实除了补贴之外，很多农民朋友都在关心这样一个问题：当空心房拆除之后，土地资源支配权到底归谁？根据规定，拆除空心房后，土地所有权不变，仍归村集体所有，具体可分为以下两种情况：
1、有偿退出，空心房归集体所有，农民获得补贴；
2、如果是有偿使用的土地复垦，农户得到一定的补助额度，宅基地归自己所有，保留集体基本建设用地的性质。

其实伴随着空心房的拆除，居住环境将得到提升，同时也将带来新的发展机遇，为农民朋友们拓宽收入来源，最终真正的受益者也还是村民们。从某种程度上来讲，可以看做是一笔长期的额外补贴，大家也理应予以理解和支持。对于农村空心房拆除问题，大家又是否支持呢？