凡是动了买房念头的人，都不是穷人

韩月

                                                                                                                                                                                                        今天看到一句话，就是上边的标题，说：
“凡是动了买房念头的人，都不是穷人。”
仔细想想，对也不对。
具体对和不对，我们文末来说，在此之前，我们说说这次的工作报告。
这次的工作报告，网上有全文，也有600字精简版，在此不再复制粘贴。
此次工作报告中，关于房地产的篇幅依旧如同以往内容较少，所以我们看到不少自媒体同行在自己的文章中着重强调“房住不炒”这个词。
按照当下一线城市的现状，“房住不炒”这个概念几乎可以是未来5年甚至是10的主旋律。但很显然这并不是今年工作报告中，关于房产中最核心的信息输出。
相反今年最核心的在于这段话：
保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
提炼一下，两个重点。
1，三稳：稳地价、稳房价、稳预期。
三稳的意义估计很多人看一眼就明白了，但还是要说一说，稳就是不要出现大幅的上涨和下跌，可以不涨、可以缓涨、阴跌也可以。但就是不能出现大幅的变化。
大涨也好，大跌也好，在全球疫情都没结束的当下，出现大幅的变化经济扛不住，所以我们可以看到今年以来密集的政策出台，除了配合房住不炒，更多的还是希望稳住、稳住再稳住。
所以，对于看空地产的人来说，对于想等着大跌的朋友来说，你们的希望可能要落空，即便是房住不炒，也不是房跌斩腰。
但换句话说，或许在未来这几年，如果你没有什么强烈的结婚、教育需求，普世来看年轻人拖一拖再买房，兴许在未来差距和损失没那么大。
当然，有能力我还是劝尽早买，此处特指GDP6000亿以上的城市和人均GDP非常靠前的沿海城市。
2，通过各种手段增加保障性的住房来帮助年轻人缓解住房问题。
这才是此次的核心和精髓。
平心而论，即使再稳房价稳地价稳预期，中大型城市已经到了什么样高的程度大家都心知肚明。
不少城市的核心区域房产，大概是一个拿当地平均工资的年轻人上百年的工资。
这个阶段谈房住不炒也是针对上一代人，针对上一代的炒房客。而当下的95后、00后，跟炒房几乎没有什么关系。
而这批人，更是走出小城市走向中大城市，注定要迁移注定要城镇化的那一批人，在老龄化明显，人才未来可能断层的当下，这一群人是否能留在大城市才是核心问题。
而留在大城市还是离开大城市，住房是最大的痛点。
所以，报告中不但说了发展长租房市场，也说了具体比如通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等等，更是点名道姓的强调了新市民、青年人。
这是史无前例的，也是一个新开端。
很显然在过去，大多数城市保障房、公租房、人才房的比例和重视程度是不够的，包括人才最为重视的深圳，也远远达不到合格的水平。
这也就是为什么年年有“逃离北上广深”这种论调，并且在还不断蔓延到其他强二线城市，毕竟杭州南京苏州这样的城市，有些片区都已经常态化的三、四万一平米了。
可以说在未来，保障房、租赁房等等针对年轻人的各种住房政策，大概率会成为工作报告中的常客，也可能成为中国房地产发展的新核心点。
中国并不是完全在效仿新加坡、香港之类的保障房体系，而是在参考并且寻觅自己阶段性适用的保障房政策。
以我个人拙见，过去是保障房的第一趴，而今年开始或许就是第二趴的到来。
但，商品房并不会那么直接会受到保障房的冲击，如果你担心说保障房来了，商品房就没价值了，那你可能多虑了。
我们再来话标题：
“凡是动了买房念头的人，都不穷”，这句话是对的！
因为没钱的人还在为温饱想办法，没钱的人还在想办法修葺自己的老宅，或者没钱的人还在反复的搬家，和申请公租房保障房经济适用房。当然，经济适用房其实已经算买房了，但我们姑且认为买房念头值得是中大型城市的商品房。
而说这句话错，也成立！
毕竟没钱的人也想住自己的房子，也想住好房子。没钱的人也想要好的学校、好的医疗，也是生而为人，拥有梦想，人往高处走。
所以，我又想说，没钱的人也可以动有买房的念头，不然怎么上进，怎么脱贫？
所以，让没钱的人住上没有炒房属性的房子，或许是最优的解。这或许也是此次工作报告中，强调租赁强调保障房的另一个原因？
那么，没钱的人应不应该动买房的念头？
你又怎么看？