[谈房论市] 6楼数次面谈1、2楼,要求加电梯!而新方案提出后,6楼沉默了

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发表于 2021-3-20 09:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                                                                                                                         一说起老小区,相信大家都不陌生,而其在多年之前,也一直是炒房客,热衷炒作的焦点,因为这样的房子,入手以后,一旦面临拆迁,就能得到大量赔偿,甚至可以一夜暴富!
然而,任何事情都不是一层不变的,尤其最近几年,楼市政策的不断变化,以及旧改代替棚改的大局已定,这让老小区改造,成为了未来楼市发展趋势!
当然了,虽然老小区改造,是利国利民的好政策,值得大范围推广,但是在其具体操作过程中,也遇到了很多问题,尤其在加装电梯这一块,一直受阻很大!

就拿我本家的一个亲戚来说,他就遇到了这样的问题!
而他的房子,是在20年前的小县城购买,尽管这样,在当年的月工资,只有1000块左右水平下,很多人仍然买不起房子,而我这位亲戚也是如此,所以东借西借,最后还是无奈选择了,最便宜的多层小区顶楼!
当然了,对于20年前的楼房,大家应该都清楚:那基本都是板房设计,而且多数也没有电梯,再加上建筑材料和建筑工艺的落后,很容易导致顶楼出现冬冷夏热,还有漏雨现象,以至于这些住户,经常会缝缝补补,居住体验极差!
所以,在这种情况下,我这位亲戚最大的愿望就是,小区赶紧被拆迁,这样就能逃离“是非之地”,然而没想到,好不容易等了20年,最后又等到了旧改代替棚改,这让拆迁梦彻底破裂!

当然了,虽然拆迁无望,但是老小区改造,加装电梯这一块,又让他重新看到了希望,因为有了电梯后,上下楼很方便,再加上其他基础设施的完善,顶楼升值潜力巨大!
于是,我这位亲戚开始硬着头皮,到每一层楼,去说服邻居同意签字安装电梯,而结果,大家应该都知道了,除了3,4,5,6层外,1,2层的业主朋友,基本都呈反对态度!
而其给出的理由是:加装电梯对于1,2层来说,完全是形如虚设,根本用不到;而且底层本来光线就不充足,加装电梯会让室内光线,进一部削弱,影响居住舒适度;尤其最关键的一点,还是容易出现房价大幅贬值的问题,这是他们最不愿看到的!
当然了,在多次面谈中,1,2层住户也给出了自己的看法:加装电梯是国家的福利政策,应该选择支持,但前提是,不能给自己造成困扰与影响,而且对于加装电梯这一块,顶楼朋友要满足底层住户两个要求!
首先:电梯在安装过程中,1,2层住户不会出任何安装费用,而且在未来或者多年以后,也不会支出电梯维护,或者任何维修费用!
其次:假如安装电梯后,5,6层的房价出现大幅升值,而一旦选择出手,那升值部分的60%,要平均补偿给1,2层住户!
而听完1,2层住户,提出的新方案后,我这个亲戚直接沉默了,换位思考一下,人家说得不无道理,毕竟在20年前,底层用户买房,要比顶层付出的成本,代价要大很多,现在因为加装电梯,就让人家房子贬值,放在谁的身上,肯定都不愿意,应该选择理解!

总之,类似这样的问题,相信屏幕前的很多朋友都遇到过,而这也是老小区加装电梯,最难的矛盾冲突点,虽然上面的顶楼升值补偿方案,不一定可取,但这也更好指明了,底层业主的诉求所在!
所以,无论是政府,还是顶层用户,如果能够重视这一点,并妥善解决,对底层住户的补偿力度,以及福利指数,那加装电梯必然不是一件难事,这样下来,得到双赢,将会是最好的结果!
以上就是今天的全部内容,那么屏幕前的你,对于老小区加装电梯,有什么好的建议吗?欢迎大家在下方评论,留言,关注我,每天了解不一样的知识点!
                                    
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