谨防观念误区影响购房判断力

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楼市调控之风吹来，各方专家、学者、业内人士热议房价涨跌，而作为购房者该何去何从？记者根据多年来第一线的市场调查和走访经验，分析了目前大家购房消费观念上的一些误区。普通老百姓如果不能转变购房观念，将很难买到称心的房子，即使买了也会觉得种种不如意。在此，记者衷心希望购房者能走出某些购房观念误区，买到适合自己的房子。
    误区一：盲目入市
    去年，当国家的鼓励政策一出台，房价就逐渐涨了起来，这说明了政策的调控对于房价的涨跌影响非常大。而一些购房者却没有关注国家相关政策，盲目入市，买了之后才惋惜：“要是当初买了该多好。”我想，现在很多人连通货膨胀都没弄明白，就听信了别人“买房可抵御通胀”的言论，盲目跟着买房。
    建议：每天关注电视新闻，看报纸的楼市动态，密切关注国家的楼市政策动向。
    误区二：盲目追涨
    现在很多人的情况就是买涨不买跌，冲动性购房成分太重。有的人害怕自己不买过后就没有了，或价格涨得更高，便不管房价多少就匆匆忙忙地出手买房，而有些极具性价比的房子却少有人问津。其实在楼市，永远都没有所谓的顶部和底部，盲目地跟风，恐怕付出的代价更大。
    建议：在别人都在买房的时候，要冷静分析市场，再考虑是否出手；在别人都观望的时候，或许是入市的好时机。就跟股市一样“跌的时候买 ，涨的时候卖。”
    误区三：跟风炒房
    尤其在去年房价逐步涨起来后，很多老百姓认为自己一年辛辛苦苦赚的钱还不如炒一套房赚得多，从眼红到心动，从心动到行动，抵挡不住诱惑而加入了炒房的队伍。但是炒房这玩意终究不是咱普通老百姓玩的玩意，稍不留神就被套牢，得不偿失。
    建议：不要有投机暴富心理，尤其是炒一些建筑都还没冒出地面的项目，这样容易被套牢。如果投资房产，要有一种长期投资的心理准备，要多方调查，多方比对，或咨询一些专业人士。对于一些真正具备高回报率的地产项目可以考虑出手，比如当前玉林稀缺的商务楼。
    误区四：一次付清
    有些购房者会抱怨：“房价都在涨，什么时候才能存够买房的钱啊。”其实，购房要掌握好信贷的窍门，可选择较低的首付和信贷方式，这样还可以留有一部分资金用于投资其他方面。
    建议：尽量减少用于购房的资金。如果资金不是特别丰裕，就不要选择一次性全付清。如果你有30万，可以拿出6万至10万付首付，剩下的20万可以用于其它投资。20万元在一年内的回报应该远远比银行贷款的那点利息高，具体可咨询专业人士。
    误区五：目光短浅
    对于玉林商品房的发展，有一点大家印象一定很深刻，那就是几年前江南新区还是一片荒草地，如今已经是楼盘林立，美丽又繁华。很多购房者买房的眼光只停留在当前，而没去想像2年后这地方是什么样？5年后这地方又是什么样！等到地段成形以后，房价早已不是现在这价格了。
    建议：可以把眼光放长远一点，对于楼盘地段的规划要有一定的了解，通过媒体的新闻报道及各方面收集到的信息进行冷静分析。如果要投资商业地产，买商铺、买商务办公楼更要注重区域的规划和项目的定位，来估算未来的升值潜力。

凝香