玉林二套房贷全面收紧

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玉林新闻网-玉林晚报讯 （记者 梁桂香  实习生 颜子林） 从6月22日银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》到7月17日银监会主席刘明康强调要控制房地产房贷风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定办理住房按揭贷款首付比例和贷款利率。记者昨日走访了解到，一个多月过去了，我市各银行二套房贷政策已经基本收紧。

二套房贷在玉已全面收紧

4日记者咨询市内各大银行的信贷办了解到，大多银行的二套房贷均表示严格按照银监会的要求执行。农行玉林分行信贷办的工作人员表示，目前要办理二套房贷首付较之前有所提高，按照银监会的《通知》要求提高至4成，但是利率优惠还有得商量，最多可以优惠25%。该工作人员表示，这样的优惠随时都有可能变动。此外，继上月开始工行玉林分行对二套房贷政策作出调整之后，建行玉林分行以及中行玉林分行的相关工作人员也明确表示，目前银行均严格按照银监会的要求执行，市民要办理二套房贷均按照首付4成，利率上浮10%的标准执行。

业内：政策收紧在一定程度上影响玉城楼市

“二套房贷的收紧，对玉城的楼市不能说没有影响，而是影响程度深浅的问题。”奥园康城的陈总在接受记者采访时表示，目前玉林的房地产市场尚未完全成熟，市场的定价以及对政策的反应相对比较滞后，房贷收紧对于刚性需求和高端项目的客户不会有太大的影响。但是对一些资金实力相对较弱的购买者影响大些，摇摆不定的投资者比例或许会增加。

投资者：投资会更谨慎

陈总的观点也在记者的采访中得到了印证，一些投资成本并不充足的投资者在这个时候开始犹豫了。“如果手上有10万元资金，享受首房条件，首付两成，就可以投资价值50万元的房产，增加首付到4成则只能投资25万元左右的房产，而且利率成本同时将增加40%左右。”投资者王先生分析认为，对于投资者而言，成本增加是一个方面，最重要的是心理影响。此外，在金融单位工作的陈女士也表示，如果地段确实不错，房价价格能接受的话可以考虑,如果真想投资,首付不是问题,就是利率高了点。