一房多租的北流老板被判了！

aiyadi

      世界上最短的距离是假期开始到结束，最遥远的距离无过于背朝熟悉的家，2025年春节假期已结束，打工人又开启背上行囊奋力拼搏的一年。出门在外务工，租房必不可少，这也使得社会上的一些不法分子利用打工人租房的急切心理，从中骗取钱财。

      2023年9月底至2023年10月底，何某某因需要筹措资金解决债务问题，便通过网络平台发布房屋出租信息，以出租位于北流市一小区的一套大四房为由，分别与罗某某等12名被害人签订《房屋出租协议》，骗取被害人租金、押金共计**28050元。案发后，何某某的家属代为退还全部被害人钱款共计28050元，何某某因此被公安机关采取取保候审措施。2023年12月初至2024年2月初，何某某不知悔改在取保候审期间，仍因需要筹措资金解决债务问题，又通过网络平台发布房屋出租信息，以出租上述房屋为由，分别与邓某某等12名被害人签订《房屋出租协议》，骗取被害人租金、押金共计25800元。2024年9月下旬，何某某因犯诈骗罪被北流市人民法院判处有期徒刑三年，并处罚金**一万元。

      在上述案例中，一方面何某某利用租客节省房租的心理，将地理位置较好的房屋低价出租，使得租房的人员特别多，同时利用租客入住的时间差以及单租或整租的不同情形，带不同的租客错时看房。另一方面延迟租客入住时间，欺骗租客实际房屋情况，在租客要求退还押金、租金时又以各种借口拒不退还，以此达到骗财目的，最终自食恶果。骗子固然可恶，但也反映出我们在租房的时候，缺少必要的防骗意识。

检察官提醒

      在此，检察官提出三条租房小建议提醒需要租房的群众：第一，租房需要对方出示权属证明，不能仅凭对方有钥匙就认定房子是其所有。第二，租房尽量签订书面协议，协议必须明确房屋的具体信息、双方的身份信息以及时间、租金、违约责任等必备事项。第三，入住时间与签约时间不要相距太久，尽量避免合租，选择单租。