玉林配售型保障性住房管理办法出台

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玉林新闻网-玉林晚报讯 （记者 温驷昌） 记者从市住建部门获悉，我市已经印发实施《玉林市配售型保障性住房管理办法》（以下简称《办法》），将惠及部分工薪阶层以及相关人才群体。近日，市住建部门对市民关注的配售型保障性住房政策的热点问题进行了解读。

主要面向玉林城区相关群体配售

据介绍，配售型保障性住房，是指由政府提供土地、财税、金融等政策支持，对配售对象、套型面积、配售价格及回购方式进行限定，实行封闭管理的保障性住房。主要面向玉林城区范围内〔统指玉州区、福绵区、玉林高新区（玉东新区）〕住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进人才群体。

申购配售型保障性住房需要符合哪些条件？按照《办法》，申请家庭应当推举一名家庭成员作为主申请人，家庭成员包括夫妻双方、未成年子女及已成年单身子女。年满十八周岁的完全民事行为能力人及已成年未婚子女可单独作为主申请人进行申购。主申请人可自行选择是否将未成年子女或已成年单身子女作为家庭成员共同参与申请审核。

申请家庭应同时符合以下条件：（一）主申请人当月前在本市市区范围内（含乡镇）连续缴纳机关事业单位养老保险或城镇职工基本养老保险6个月以上（含）。（二）主申请人名下（如果已婚，包括配偶）在玉林城区范围内无自有住房或居住在城市C、D级危旧房屋的。（三）未享受过房改房、经济适用住房等政策性住房，或已按规定腾退原政策性住房。（四）国家、自治区、市规定的其他条件。

与此同时，配售型保障性住房价格按土地划拨成本和建安成本以及不超过5%利润的原则核定。配售型保障性住房申购资格认定通过官方微信小程序线上办理，由各部门对申请材料进行联合核查。正在租住公共租赁住房、保障性租赁住房或人才公寓的购房家庭，原租住的保障性住房可续租到买卖合同约定的交房日期后的指定期限，之后按规定办理原租住保障性住房的腾退手续。购房人可使用住房公积金和商业贷款购买配售型保障性住房，按照国家、自治区、市相关规定执行。

此外，购买配售型保障性住房办理权属登记手续，不动产权证附记信息栏记载为：该房屋为配售型保障性住房。

实行封闭管理享受相关服务，禁止流入市场

配售型保障性住房实行封闭管理，禁止将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。配售型保障性住房，不得进行除房屋按揭贷款以外的其他抵押。配售型保障性住房可以继承，原房屋性质不变，按照有关继承的相关法律规定执行。回购价格按照原购买价格结合住房折旧确定。

按照相关政策，配售型保障性住房可以按照规定办理户口迁入，享受义务教育、医疗卫生、养老等基本公共服务。购买配售型保障性住房后，购房人及家庭成员仍可购买改善型住房，原配售型保障性住房可选择保留或申请回购。对个人购买保障性住房，国家财政部规定减按1%的税率征收契税。

项目配售开始后，由配售型保障性住房运营单位摇号确定购房家庭选房顺序。摇号结束后，按照摇号顺序进行线下公开选房，直到房源选完为止。选房结果在市住房城乡建设局官网、“玉林住建”公众号进行公示。未摇中的购房家庭自动纳入配售型保障性住房轮候库。该《办法》由玉林市住房和城乡建设局负责解释，购房者如需了解更具体信息可以向住建部门咨询（联系方式:玉林市住房和城乡建设局住房保障科，0775-2670999、2678006 ）。