楼市崩盘，就在眼前

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文/广州老农

在如今这个各级政府都谈论救市的时刻，不知道民众有没有看到眼前隐藏的危机。这其中的道理是再明白不过的真理----如果没有危机，如果没有崩盘的危险，政府干嘛这么着急？

这会让人想到股市在6000点以上时的情景。当时的不少人每天都沉浸在不切实际的梦想中，总以为股指会一路疯狂到一万点以上，而结果却是另外一个可怕的情景。那么，在经历了可怕的A股暴跌之后，我想问的问题是，伴随着股指一路飑升到现在的房价，有没有继续升高的可能？在综合了各种信息进行分析后，任何人都有理由相信，房价是不可能再这么疯涨下去的。那么，既然不可能再涨，其运动的可能方向就再明确不过了，那就是说，必然会向另外一个方向运行。这是商品价格运行的基本规律。

关于房价运动的趋势，除了指数上的规律外，人们可以在现实中找到支撑它的理由。首先，百姓的购买力早与房价严重背离，不管各种人为抬高房价的力量有多么强大，最终必须符合市场经济的规律。其次，本年度国内经济已经出现明显下滑，使社会住房购买力再度下降。第三，国际金融危机危害严重，使国际游资大量缩水，进入中国的热钱明显减少。第四，房价过高，使交易投机风险明显增加，国内炒家急于出手。第五，房地产商已如热锅上蚂蚁，国内消费者信心进一步动摇。第六，明年经济形式不容乐观，不得不扩大的内需将使更多房地产项目上马，房地产公司将出现大洗牌。第七，农村土地使用制度的改革，将使土地供应的现状彻底改变，住房成本明显下降。

由以上依据来分析，当前的房价是无论如何都不可能维持的。但是，民众千万不要为目前的救市行为所蒙蔽。对于每一级政府来说，房地产的收益是其GDP的重要构成，如果房价过低，无论如何都不会交出令人满意的GDP，这将明显影响政府的政绩。另外，每个房地产公司都与银行之间都有着千丝万缕的联系，房地产倒闭了，银行必然会出现大问题。这大概是各级政府最担心出现的麻烦。

那么，政府面对的危机与民众的利益是不是相吻合的呢？显然刚好相反。民众为什么要拿出自己辛辛苦苦攒下来的血汗钱，去从房地产公司手里接过高价的盘面呢？何况，这种危机对于受高房价危害太久的民众来说，恰好是个好消息。

而由此次救市行为中，民众可以非常清晰地看到某些人虚伪的嘴脸。中国的房价是在官员们一路吆喝着要“降低房价”的声音中飑升起来的。在民众的记忆里，无数官员曾“忧心忡忡”地诉说着民众在高房价面前忍受的疾苦，他们无不表示出控制房价的决心。然而，当房价眼看要真的降下来的时候，那些昔日假惺惺的官老爷们，又是怎样的嘴脸呢？他们究竟为什么要救市，为什么要担心房价真的跌落下来？高房价难道是他们真正的渴求？

如今的情形，其实就如48.6时的中国石油，既然有人哭着喊着说股价将升到50块以上，那就让他们拿着手里的票等着挣钱吧。民众为什么要在这个恐怖的最高位接盘呢？

柠檬草

整天都听到这么说，可是北流跌了吗？反而越涨越高吧