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装修提高第一课:重中之重是防水

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发表于 2008-5-10 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:广西玉林
一、怎样的“防水处理”算规范
“防水处理”一般用于厨房、卫生间,使之水不会渗入楼下和墙体。现在的正规装修公司一
般所用的防水材料为鲁班牌或汇丽牌焦油聚氨酯防水涂膜橡胶。其施工方法为:先把墙体或
地面修平,清队干净,待之干燥后,把防水涂膜的工料倒在甲料中搅拌3-5分钟,然后贴上
瓷片和地砖。请各位业主注意,现在有些施工队为了偷工减料,用沥青来替代防水材料,多
数业主不懂其中奥秘,沥青只要38元/桶(8.5kg装),每kg4.47元,每kg可涂2平方面积,即
每美言面积只需花2元多材料钱,根本不能达到良好的防水效果。而防水涂料则大不相同,
以鲁班防水比较,每组330元(16kg/组),每kg20.63元,按使用说明书的方法使用,每平方
米用量2.5kg左右,即:51.58元/平方米,从性能上绝对能达到防水效果,但材料成本每平方米
比沥青多49.34元。因此,一般正规装修公司采用防水涂料,目的是为了确保工程质量,一
方面是对业主负责,另一方面是维护消费者自身的信誉。因为,大凡正规装修公司在签订装
修合同时都有一年保修承诺。如果防水不用过硬的材料施工,造成的后果则由该装修公司承
担责任。而“游击队”为了追求更大的利润,偷工减料,打一枪换一个地方,业主如出现维
修问题,回头来找,可能连人都找不到,只有自食其果。 因此,提醒装修居室的消费者,
对装修公司的选择一定要慎之又慎;且认真识别沥青与其他防水涂料。
二、那么怎么才能把防水层做好呢?
1. 一定要把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥。
2. 按防水材料的工艺要求进行施工。这里要说明的是,卫生间的漏水部位主要在上下水管
的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”,其实用手指勾一下就可以了。
还要注意,防水需要从墙脚向上做不小于25厘米为好。
3. 如果卫生间的某一面墙是轻体墙,就需要对整面墙作防水处理。
4. 防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验,观察是否还有漏水现象。这样做完的
防水一般不会发生漏水。
总结一下:
1. 用水设备/设施本身的质量和可靠性要和防水本身一样的重视,一个治标,一个治本;
2. 要经常检查家里用水设备/设施的完好状况;
3. 厨房的防水可做可不做。没钱就不做。厨房里没有地漏的也不用做。KFS原来做了的更
不必再做,还有注意贴砖时别破坏了原来的防水;
4. 卫生间的防水重点:地面重点在地漏附近和坐便的下水管附近(安装时最好不用螺栓,
以免破坏防水,打硅胶即可),墙面重点在冷/热进水管附近,尤其是内保温墙的情况。重
点部位涂料要厚点、高点、仔细点。高度可见仁见智,但没必要四周一样高。胆小的人
180cm,胆大的人30cm或一块砖高足够,卫生间的过门石才多高啊;
5. 铺地砖时,流向地漏的坡度尽可能大些,以减少淤水;
6. 要求物业:楼上的防水验收时事先通知本人,闭水时到现场,验收时再到场,确保闭水
的高度和时间,至少24小时;
7. 弄清楼上邻居家的防水情况,特别是游击队的干活。可能的话多往上看几家;
8. 防水涂料的种类有几种,个人觉得选择并非大问题。丙稀酸的最好,无毒无味,但贵。
聚氨酯和沥青都有人在用,便宜,但味儿大、有毒。总觉得防水这一项是装修公司的利润大
项,有的报价100多元一平米。有力气、有时间、有兴趣、但没太多钱的同学们可以尝试自
己买原料自己刷。




装修要防止欺诈
装修中的欺诈表现方式
1. 以不赚钱为名,招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序:材料费、施工费管理
费、利润等都该明确,而没有信誉、质量和服务 保证的装修公司或施工队往往采取一口报
价或低于别人报价的作法承揽业务。
2. 偷漏工程项目。利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项
增加报价。
3. 虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面
积(该剔除的不剔除),或不规则处按最大尺寸计算面积。
4. 材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成
本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
5. 减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,
木质基层不作牢固处理,楔头全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对。
6. 用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。
7. 装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了
大问题。
8. 偷工减料行为方式。
瓦工:
(1)买不合格的劣质水泥。每包可节省5元左右。约可节省100-200元左右。
(2)买不合格的劣质瓷砖。每块可节省0.5_1.0元或更多。这一项约可节省900。
(3) 瓷砖水泥不实内空。可省工钱约为150-250元。
木工:
(1)买不合规格的劣质木板。以一块9厘米夹板为例。进口板的市价为75-80元/块。而国产
的一些差货仅为 55-60元/块。差价是20元/块。以一个80平方米的家居为例,用9厘米板约
为50块左右。单--这一项可以节省开支1000元。
(2)用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下,而合同条款又没有明确规定时混水摸
鱼。这一项约可节省400元。
(3)用劣质木地板,约可节省1500-2000元左右。
(4)快速铺设地板,节省工钱约为500元。
油漆:
(1)用假乳胶漆。可以节省500元左右。
(2)减少遍数。节省约为500至1000元左右。
(3)用劣质清漆。节省约为200左右。
怎样防止装修中的欺诈行为
1. 不能因贪图小便宜而放弃原则。
2. 要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。
3. 认真选择一家有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润 。
4. 检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。
5. 注明增减项目等有关事宜。
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