装修提高第一课：重中之重是防水

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一、怎样的“防水处理”算规范
“防水处理”一般用于厨房、卫生间，使之水不会渗入楼下和墙体。现在的正规装修公司一
般所用的防水材料为鲁班牌或汇丽牌焦油聚氨酯防水涂膜橡胶。其施工方法为：先把墙体或
地面修平，清队干净，待之干燥后，把防水涂膜的工料倒在甲料中搅拌3-5分钟，然后贴上
瓷片和地砖。请各位业主注意，现在有些施工队为了偷工减料，用沥青来替代防水材料，多
数业主不懂其中奥秘，沥青只要38元/桶（8.5kg装）,每kg4.47元，每kg可涂2平方面积，即
每美言面积只需花2元多材料钱，根本不能达到良好的防水效果。而防水涂料则大不相同，
以鲁班防水比较，每组330元（16kg/组），每kg20.63元,按使用说明书的方法使用,每平方
米用量2.5kg左右,即:51.58元/平方米,从性能上绝对能达到防水效果,但材料成本每平方米
比沥青多49.34元。因此，一般正规装修公司采用防水涂料，目的是为了确保工程质量，一
方面是对业主负责，另一方面是维护消费者自身的信誉。因为，大凡正规装修公司在签订装
修合同时都有一年保修承诺。如果防水不用过硬的材料施工，造成的后果则由该装修公司承
担责任。而“游击队”为了追求更大的利润，偷工减料，打一枪换一个地方，业主如出现维
修问题，回头来找，可能连人都找不到，只有自食其果。 因此，提醒装修居室的消费者，
对装修公司的选择一定要慎之又慎；且认真识别沥青与其他防水涂料。
二、那么怎么才能把防水层做好呢？
1． 一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。
2． 按防水材料的工艺要求进行施工。这里要说明的是，卫生间的漏水部位主要在上下水管
的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”，其实用手指勾一下就可以了。
还要注意，防水需要从墙脚向上做不小于25厘米为好。
3． 如果卫生间的某一面墙是轻体墙，就需要对整面墙作防水处理。
4． 防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验，观察是否还有漏水现象。这样做完的
防水一般不会发生漏水。
总结一下：
1． 用水设备/设施本身的质量和可靠性要和防水本身一样的重视，一个治标，一个治本；
2． 要经常检查家里用水设备/设施的完好状况；
3． 厨房的防水可做可不做。没钱就不做。厨房里没有地漏的也不用做。KFS原来做了的更
不必再做，还有注意贴砖时别破坏了原来的防水；
4． 卫生间的防水重点：地面重点在地漏附近和坐便的下水管附近（安装时最好不用螺栓，
以免破坏防水，打硅胶即可），墙面重点在冷/热进水管附近，尤其是内保温墙的情况。重
点部位涂料要厚点、高点、仔细点。高度可见仁见智，但没必要四周一样高。胆小的人
180cm，胆大的人30cm或一块砖高足够，卫生间的过门石才多高啊；
5． 铺地砖时，流向地漏的坡度尽可能大些，以减少淤水；
6． 要求物业：楼上的防水验收时事先通知本人，闭水时到现场，验收时再到场，确保闭水
的高度和时间，至少24小时；
7． 弄清楼上邻居家的防水情况，特别是游击队的干活。可能的话多往上看几家；
8． 防水涂料的种类有几种，个人觉得选择并非大问题。丙稀酸的最好，无毒无味，但贵。
聚氨酯和沥青都有人在用，便宜，但味儿大、有毒。总觉得防水这一项是装修公司的利润大
项，有的报价100多元一平米。有力气、有时间、有兴趣、但没太多钱的同学们可以尝试自
己买原料自己刷。




装修要防止欺诈
装修中的欺诈表现方式
1. 以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费管理
费、利润等都该明确，而没有信誉、质量和服务 保证的装修公司或施工队往往采取一口报
价或低于别人报价的作法承揽业务。
2. 偷漏工程项目。利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项
增加报价。
3. 虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面
积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。
4. 材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成
本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。
5. 减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，
木质基层不作牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对。
6. 用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。
7. 装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了
大问题。
8. 偷工减料行为方式。
瓦工：
（1）买不合格的劣质水泥。每包可节省5元左右。约可节省100-200元左右。
（2）买不合格的劣质瓷砖。每块可节省0.5_1.0元或更多。这一项约可节省900。
（3） 瓷砖水泥不实内空。可省工钱约为150-250元。
木工：
（1）买不合规格的劣质木板。以一块9厘米夹板为例。进口板的市价为75-80元/块。而国产
的一些差货仅为 55-60元/块。差价是20元/块。以一个80平方米的家居为例，用9厘米板约
为50块左右。单--这一项可以节省开支1000元。
（2）用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下，而合同条款又没有明确规定时混水摸
鱼。这一项约可节省400元。
（3）用劣质木地板，约可节省1500-2000元左右。
（4）快速铺设地板，节省工钱约为500元。
油漆：
(1)用假乳胶漆。可以节省500元左右。
(2)减少遍数。节省约为500至1000元左右。
(3)用劣质清漆。节省约为200左右。
怎样防止装修中的欺诈行为
1. 不能因贪图小便宜而放弃原则。
2. 要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。
3. 认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润 。
4. 检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。
5. 注明增减项目等有关事宜。