现场看房小攻略——

一天一地一广仔

现场看房小攻略
2010年07月01日 11:19  来源：玉林新闻网—玉林日报  

实地看房时，有些问题是您应该特别注意的，现场看房可分为两个步骤进行，了解小区和现场考察。以下就是为大家出谋划策的小攻略。

1.采光与通风。

窍门：选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。

2.功能区域和面积如何分配？

窍门：多层的得房率要高于小高层，有时有些140平方左右的小高层建筑面积，才勉强有多层125平方米的户型效果，购房时，还是应注意户型的合理性。

3.小区的环境与配套如何？

窍门：作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，要有较高的绿地覆盖率和景观建设，关键是要真正能为己所用，另外还要考察小区的周边配套设施等。

4.今后哪家物业公司管理？

窍门：物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素，看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

5.这房在几楼？

窍门：一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。