团购，能否打破楼市僵局？

jalin

今年楼市由于调控的缘故，显得略为平淡。现在，许多品牌开发企业面对这种楼市僵局，均采取了各种积极的应对措施，比如加强楼盘自身的社区文化建设，组织购房团看房……目前由“玉林人居”组织的购房砍价团，得到了很多购房者的积极响应，而这些活动的举行，能否打破楼市僵局呢？
    团购，意想不到的实惠
    团购的目的是降低交易成本，降低买卖双方之间的沟通成本，让真正有购房需求的购房者能通过这种形式享受到更多的优惠。参与团购活动，不仅可以享受到特别的优惠，还可以通过与团购人员的沟通交流，挑选到更有价值，更合适的房子。业内人士分析称，对于楼市市场观望气氛浓，“看的人少，买的人更少”这种情形，团购确实可以带动部分购买需求。
    “玉林人居”组织的购房砍价团，最大的好处就是给购房者提供实实在在的优惠，这个优惠价格，在一般情况下是不可能享受得到的。据金谷商务大厦的相关负责人透露，参与本次团购并成交的购房者，可以得到额外优惠97折以上，同时还可能得到特别的服务以及奉送的一些增值东西。
    据了解，目前通过打电话报名咨询的人不在少数，都被这次的团购给予的优惠深深吸引了。“这次团购真的可以得到这么多的优惠吗？如果真的是这样，那买套小户型也很划算。帮我报个名吧。”一位打电话前来咨询的庞先生高兴地说。
    开发商：团购适应市场趋势
    近期，“玉林人居”对新政后玉林楼市置业样本进行了调查，发现玉林的购房者中，刚性需求占了大半的比例，而在现在这种“观望”的市场氛围中，通过团购优惠活动刺激市场的需求，也属于一种创新的营销手段。“在特定的时间里组织购房团买房是会起到一定商业效果的。”滨江公馆策划部的刘经理说道。业内人士也认为，当下楼市组织团购活动，可以有力的刺激市场，刺激消费。
    中央时代的营销总监赵先生表示，通过团购活动来促销，特别是在淡季的时候，给出打折优惠是正常的，是符合市场规律的。但不能一味的迎合市场，整体来说，打折促销还是要遵循整个市场发展变化的。
    购房者：有实惠不能错过
    “我看到报纸上刊登的团购买房活动，觉得很诱人，我也报名去看看有没有合适自己的，如今房价那么贵，都没有下降的势头，现在楼盘能给这么多的优惠，不能错过。”在玉柴工作的赵先生说，小户型本来总价就不高，特别是在市中心的繁华地段，能买到这样保值增值的房子，是很实在的。
    打电话前来报名咨询的购房者，很多提到了不知道该怎么选房看房这个问题。“我是首次置业，哪些房子户型比较好，怎么看房子的质量……这些都不是很懂，参加团购，会不会帮助选房呢？”其实，团购活动的目的是在保证质量的基础上，给出最实在的优惠。在购房时，与购房朋友们交流沟通，互相建议或者介绍买房经验，在共同的帮助和参考下买到更加合适的房子，这些对于自己去看房买房来说，都很难得到的。

沧海孤鹰

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