该不该买房自己决定

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“该不该买房”，是个问自己的问题，一是有没有消费的能力；二是有没有消费的需求或投资的需求。消费就像穿衣戴帽一样，是个个人需求的问题，满足个人物质消费欲望的事情怎么能听别人的忽悠来替自己做主呢。

什么时间买房则有两种不同的情况：一是消费；二是投资。消费者重在看消费需求的迫切程度，如地点选择的不可替代性、环境位置的优越性、亲属家庭位置的关联度；如租约到期、儿女结婚、上学就业的需求等等因素的迫切程度。这些特定条件则不是用金钱可以替代的。此时消费者更关心的不是价格的波动与弹性，而是需求的刚性。这种刚性需求因价格会有影响，但不是价格小幅波动的弹性所能决定的。

而对投资者而言则不同了。一是价格高涨的过程中追高时并不会在乎价格，就像股票一样，而波动时则会在乎价格对升值空间的影响。这不是必不可少的刚性需求，自然就会对时机的选择大于对刚性因素的影响，价格则在不同时期有不同影响。

价格对只有部分支付能力的家庭影响最大。价格低时会减轻支付压力并可能扩大居住面积，或选择刚性因素时减少居住面积以换取价格因素带来的其他优惠。

价格是与产品相对应的价格。当社会普遍讨论房价，尤其是平均房价时，常常忽略了一个重要的因素，就是房屋的质量和本质。就像汽车并不只是用排量来计算价格，还要包括品牌、配置等一系列条件以决定价格。住房同样不能只以平方米数即面积大小来衡量价格，还要包括地理上不动产的不可移动性、房屋的质量、配置、设计的合理性、局部环境等一系列因素。

该不该买房的问题只能问自己。什么时候该买房同样也只能问自己。股票市场没有人会对价格的高低提出异议和观望，而只看或只判断大势会涨还是会跌，或者只看自己手中的股票是否会获利而并不操心别人的股票是否与自己的股票是在同一价位上买进或者卖出的。当商品的概念进入了消费观念时，流动性就会解决价格差的问题，而只有不流动的住房或只想留给下一代继承而不愿流动的商品房才有着永远也不敢买入和永远也不愿卖出的问题。