北流市一栋5层的豪宅别墅拍卖，被人110万拿下

网络小泡

近日，在广西经济最强县级市，北流市迎来了一宗跟豪宅别墅有关的房产拍卖，最终经过一番激烈加价竞拍，别墅成功被人拿下。

此次拍卖的豪宅别墅位于 北流市北流镇城南二路精通住宅四区30号楼A号房，跟别的别墅只有两三层不一样，此次北流市拍卖的这栋别墅，有五层，算是非常高的一栋别墅了。不过这栋别墅建筑面积不算非常大，建筑面积344.03平方米，别墅自带有有比较大的花园，不过花园看上去很久没有人打理了。别墅内部装修不详，不过这还是一栋非常新的别墅，登记于2020年，但别墅土地使用权年限是从2005年开始计算的。别墅是否存在拖欠物业费、水电费之类的，拍卖公告没有提到，如果有的话，需要竞得者自己付清。

别墅的评估价为132.9218万元，起拍价只有93.0453万元。拍卖开始后，报名竞拍的人数不多，只有2个人报名竞拍，但是竞拍还是有点激烈的，出现了55次加价，最终别墅以110.1453万元成交，成交价比起拍价高出了17.1万元，但是比评估价低。成交单价为3202元/平方米，从成交单价看，这栋别墅的价格还是比北流市高层套间还便宜。

从位置来看，此次拍卖的这栋别墅位于北流市北流镇城南二路精通住宅四区，地处北流市城南新城区。位置谈不上非常好，可能交通还不错，处在两条主干道交汇处的三角区域，附近有北流市北流镇初级中学、丛义小学。周边商业一般，距离新天地商业中心还有差不多3公里路程。
从这个位置看，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，成交价3202元/平方米是贵还是价格适中呢？此次拍卖的这栋别墅所在片区，此前被拍卖的别墅并不多，在2019年的时候，有一栋被拍卖，起拍价要206万元，不过流拍了。而最近这个片区，还有一栋别墅也将要被拍卖，起拍价就高了不少。即将拍卖的这栋别墅位于城南二路精通住宅四区36号楼，离此次拍卖成交的这栋非常近。但是起拍价高达168万元。
36号楼这栋别墅，起拍价高一些，是因为这栋别墅更大，建筑面积为588.54平方米，一共六层，花园面积更大。按照这个面积计算，起拍单价为2854元/平方米，不知道这栋别墅最终会不会也非常抢手，我们拭目以待。