紧盯房地产，看谁先眨眼

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目前在中国，地产商和政府与民众之间正在围绕房价进行一场大范围的博弈。一方面地产商调动其庞大的社会资源制造舆论，同时积极游说政府托举低迷的房市，另一方面持币待购的消费者集体观望，任凭你花样百出就是不肯出手。假如排除政府因素，这样的一场博弈完全属于市场行为，可是一旦政府在里面起作用情况就变的复杂了。

从力量对比看地产商很强大，说他们是中国最有活动能力的群体并不过分。开放以来干群关系一直不好，前些日子社会和谐调查报告就显示，干群关系已经成为严重的社会问题。不过官商互动却是其中的一大亮点，尤其是以房地产商为代表的，他们和大大小小的官僚唇齿相依，早已形成了一套行之有效的潜规则。

研究一下近10年来落马的**，不难发现蛀虫们绝大部分是地产商培养出来的。所谓官商团结如一人，试问天下谁能敌，当楼市低迷他们居然有本事把国家整顿房地产的政策扭转为积极救市。与其说救市不如说是救自己，就动用纳税人的钱去救楼市，目的是保证房价高举不降，进而榨取更多纳税人的血汗钱。羊毛出自羊身上，这笔帐算的不可谓不精细，单纯就营销策略来说，这绝对是有鲜明中国特色经典之作。

中国的地产商不但善于走高层路线，更懂得团结“群众”斗群众的道理，前些日子网上看到一则新闻，讲某开发商为了赶走不肯搬迁的居民，指使人在居民区偷偷放了几大麻袋蛇，据说其中不少蛇是有毒的。由此就可以看出中国地产商影响范围之大，他们上的了庙堂也当的了流氓，泼皮无赖的手段使将用出来，居然丝毫不输给红星社的大哥们。

众所周知，中国社会言论并不自由，但是地产商们却不受限制，利用自身庞大的关系网和资本优势可以轻易洞穿新闻壁垒。只要有钱，还可以雇佣众多专家为其所用，中国老百姓一贯崇尚权威，借由专家们的嘴说出自己的话不但没有了铜臭气，而且可以摇身变为权威发布。在商业化社会里知识就是金钱，中国知识分子那点可怜的节操早就可以待价而沽了，官员的印、学者的嘴，只有价格的不同没有本质的差异。经常听有人抱怨国人没有话语权，这其实与事实严重不符，只不过话语权是奢侈品小老百姓买不起罢了。

地产商们宣传的中心思想是：“他们的房地产垮了中国就会百业萧条，由此引发的金融问题也会效法美国的次贷危机，中国经济一准会跟着崩溃”。这种“盛世危言”听多了，当然会让热爱祖国的消费者感到紧张。而这正是官商利益共同体希望的效果，他们努力通过所谓专家们的嘴告诉大家，假如死了张屠夫，大家肯定要吃带毛猪，地产商们是中国空前绝后的物种，保护他们就是捍卫中国改革开放三十年的经济成果！

事实恰恰与之相反，中国是一个新兴的市场国家，自身拥有庞大的人口基数，城市化建设更是发展迅速。中国的老百姓喜欢存钱，因此民间有很高的储蓄率，这些因素加起来是强大市场需求的基本保障。现在不是老百姓不需要房子，而是开发商胃口太大房价高到负担不起。悬殊的供求落差才是目前房地产真正的瓶颈，想启动房地产必须打破瓶颈，进而带动下游产业真正起到拉动内需的效果。这样做利国利民，更是功能健全的市场理应具备的调剂功能。

市场规律优胜劣汰，从理论上说任何违反游戏规则的人都可以破产。长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上。在中国改革开放初期，那些曾经叱咤风云的家电业巨头现在还有几个，老企业消亡，马上就会有新的企业顶上来，而且在总结前面失败的经验后会更加强大，这是市场从无序走向成熟的必由之路。但在中国这一规律被打乱了，地产商加官僚加媒体加专家加流氓绝对是梦幻组合，正是他们存在，才是中国经济最大的的瓶颈，发展中的中国能绕的过去吗？

和官商利益集团比起来，消费者确实很渺小，这样一场博弈怎么看都不是一个等量级的较量。但消费者也不必妄自菲薄，因为我们是“上帝”，长期以来我们已经习惯被尊为“上帝”了，虽然很少得到“上帝”应有的尊重，但市场规则确定了我们“上帝”身份。如果利用好“上帝”的权利，你就会发现他的确法力无边，比如当祖国受到欺凌，我们可以**某国商品，当奥运圣火在境外被袭扰，我们也可以发出愤怒的吼声。不要以为咱嗓门大西方就怕了，归根结底他们是在向市场妥协。人心就是市场，对此，在**过**之后没人再怀疑了。

既然我们可以用购买选择权去争取国家尊严，为什么不能维护自己的权益纳？选择什么时候买房是消费者天然的权利。扭转不公正的游戏规则，回归市场理性运作也是消费者的义务。当前各地方政府发疯一样救市，出台的救市措施用的都是纳税人的钱，现在买房就等于是吃自己的肉长开发商的膘。

如何赢得这场博弈，就看谁能坚持到最后，如果现在被蝇头小利诱惑，那就等于认定了现在的暴利房价，日后只能任人宰割做一辈子房奴了。地产商之所以咬紧牙关不降价，并不是他们赔不起，他们也是在捍卫当前的价格定位。如果他们坚持不住一旦价格落下来，也就意味着房地产的暴利时代结束了，所以他们宁愿楼盘空置也决不让步。但是地产商们坚持不了多久，现在已经游说政府救市，如果再卖不出去肯定会心理崩溃，因为他们能成功的影响政策，但却左右不了人心。

相信再有一年时间中国的市场就可以回归理性，随着这一进程中国的社会形态也会发展生很大的变化，我们会发现有更多**落马，因为他们和地产商的联盟是建立在利益之上的。一旦失去这个纽带，他们就像一只笼子里关的两只野兽，饿急了一定会咬死对方。既然世间的公正不能靠自己的制度去保证，那就交给“上帝”们去裁决吧，沉默就是力量，他足以扼杀贪婪的灵魂。