北流市金域学府小区问题多多！

hsdepoez

我是北流市金域学府（开发商：北流市喜润置业投资有限公司，下简称“开发商”）的业主，我要反映几个问题：

1、 金域学府小区交付时未安装阳台推拉门，是如何通过节能验收、规划验收及竣工备案的？
2、 针对上述1问题，住建局回复：这是业主与开发商购房合同约定，属于建筑成本问题，节能验收是没有问题的。建筑施工图审查、节能验收、规划验收、竣工备案属于哪些部门主责？住建局作为主管部门，对上述的回复，是否属玩忽职守、渎职？
3、 北流金域学府小区交付时未按合同约定建设电动停车位及充电设施：购房合同约定“电动自行车停车位及充电设施应与建筑同步设计、同步施工”。目前开发商已强制业主收房，强制计取物业费（5月1号起计）；且小区已不具备建设电动停车位及充电设施的场地条件。业主提出至今，仍没有得到落实解决。
4、 北流金域学府小区未具备交付条件，便收取物业费：据上，阳台推拉门及电动车位等问题，均影响业主的居住，无论从规范及使用角度来说，均未达到交付的条件，且一直未得到回复及解决；5月1号已开始计取物业费，属于不合理现象，有损业主消费者权益。这种房地产开发不规范行为，该有哪个部门负责管理？
5、 北流金域学府小区设计有缺陷！不符合人性化居住条件。小区属于高层住宅，每栋层高有30或31层，约70多米。但每层的消逃生窗有十多个平方大的面积，仅有离地面以上1.2米高的防栏，其他的刚完全外露。业主组织多次与开发商，住建局，物业等部门反映存在以下两点的安全隐患:一是孩子们的攀爬，或玩耍，会容易发生坠落意外；
6、 接以上第5条。二是下雨天，雨水直接进入，会漫进业主家中，甚至在旁边的电梯，从而导致运行的电梯发生故障或事故。就以上的这两个关于消防逃生窗的问题，为了杜绝安全问题的发生，业主们经过商量，希望开发商从安全角度出发，装上防盗窗和铝合金窗，这样就可以把以上两点问题得以解决。请领导从民生的角度考虑！

以上问题，业主已多次与开发商及住建局反映，但一个多月过去了，仍未有正面回复、合理解析及具体解决，请相关部门认真查清楚到底是哪里出了问题？为北流市金域学府业主们讨一个公道。谢谢！

eric

cnkas