年终买到称心房子四攻略

沧海孤鹰

玉林刚刚才有冬天的气息，却已经是岁末，不知不觉兔年都要来了。一次次楼市调控新政策出台，似乎对玉林楼市没有影响，市场仍表现得相当活跃。不过也有新变化，市场再怎么变无非都是买和卖，寒冷的冬季，如何买到称心如意的房子？什么样的房子有所保值？

开发商攻略  

什么厨子做什么菜，同理得出什么开发商做什么样的房子。开发商的优劣直接决定房子质量和房子价值，而开发商与开发商之间对产品的理念差异更具有明显区分：如品牌开发商与非品牌开发商的发展理念肯定不同；外地开发商与本地开发商的产品理念肯定不同。同时，选择一家好的开发商也是选择了一个好的社区物业，好的社区环境。因此，选择一家好的开发商至关重要，尽量选择知名度高、信誉好、形象好的开发商。

建筑安全攻略

俗话说“百年物业”，但是地震，楼脆脆，楼倒倒事件之后，房子的建筑质量问题已经引起了购房者前所未有的重视，同时他们也开始担心这房子能不能住70年。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。

地段攻略

地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。因此，好的地段是购房的第一选择。按大型城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别。如何选择地段，要根据自己的实际情况来选择，没有绝对的好地段，适合自己的就是好地段。

尾货攻略  

在市场买东西的时候，我们经常可以看到断码鞋、断码衣服都会打折，急于清仓的老板也会大幅促销。同样是市场，同样的市场经济环境下，房地场市场也有这个规律。一个楼盘经过热销期后，当销售率超过90%后，就意味着这个楼盘剩下的尾货要处理了，开发商也有其他项目的开发计划。由于尾货是没做什么宣传推广的，因此市场信息比较难获取，只能靠自己去踩盘或者通过社会关系获取，这个时候往往能在这些尾货当中淘到一些价格比较低，户型、朝向还不错的房子