楼盘促销多 如何淘优惠房？

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栏目主持：杨学荣淘房人：周先生
现居住地：玉林市名山社区
买房宣言：买房还是找专家好
置业专家：袁圆
4年房产从业经验，服务细致热心
买房宣言：买优惠房，高性价比同样是关键
第1回合：多方出击，搜集打折信息
    周先生（眉头紧锁）：看了半年的房子了,房价一直也没怎么降。现在楼盘促销的挺多，我和妻子商量着，趁着手里资金充裕决定把房子买下来，省得一味地为了房子“呕心沥血”。我想问一下，在此环境下，我们具体该怎么淘到好的优惠房源呢？
    袁圆（微微一笑）：如今玉林楼盘各类房源的优惠、打折信息纷纷登场，但所谓“乱花渐欲迷人眼”，房源多，优惠多，就意味着购房者选房、看房的工作量变得很大。一般来说，购房者最好都能到现场察看。首先察看大环境，附近其他生活商业配套设施是否齐全；孩子上幼儿园、上学是否方便；附近有没有购物、休闲、娱乐、运动场所。
    周先生：照你这么说，看来以后得多找点时间去各个楼盘看房了，买房时做到心中有数嘛。对了，我看到目前市场上有些楼盘打折活动五花八门，还有数重大礼的，让人心动不已，我们该如何避免遇到购房陷阱呢？
    第2回合：望闻问切，甄别打折信息
    袁圆（耐心地说）：其实买房也如看中医一样，购房者要“望闻问切”。打折房中，一定要谨防购房陷阱。有些房源往往价格诱人，而且一般在宣传时指明数量有限，这样会带给很多购房者诱惑。但是购房者不能因为价格的实惠忽视其他，要看一看品质到底是怎样的。我还是建议购房者去实地考察楼盘，了解具体情况，比如房子数量、质量、户型、位置等，不要仅为了节约钱而因小失大。
    周先生（豁然开朗）：听你这么一说，还挺有道理的，也就是说，买优惠房更得看重开发商的实力与品质了，没错吧。
    袁圆：是的，有实力的开发商在售房的各个环节中都能做得很出色，像玉林部分楼盘的实力与品质是有目共睹的，可以说选择品牌开发商，买房等于买份保障嘛。
    终局
    与周先生交谈过后，袁圆便为周先生列出了具体的看房行程。由于周先生是准备出手买房的购房者，袁圆为其推荐了玉东新区以及江南片区的多个楼盘。目前像玉林奥园有准备推出的新房源以及少量的折扣房，还有南兴·盛世江南的新品也已经面市并且都有大幅度的优惠，周先生决定有时间就去看看，争取下半年就把房子这事给搞定。
    袁圆买房经：
    买优惠房,品牌是基础,高性价比才是关键。目前楼市打折促销比较多，购房者这时候出手是能够得到一些实惠。不过在选择优惠过程中，购房者要仔细地比较房价的变化，看看经过优惠折扣后，要买的房子是否比周边同类型的房子便宜？折后的单价是否比同一个楼盘以前的实际价格下降了？通过比照，选择能够真正给自己带来实惠的楼盘。
    随访记者：
    如袁圆所说的除了品牌保障外，项目配套的完善同样重要，因为这关系到购房者将来的生活环境是否便利,也能保证房子的增值性。当然购房者面对促销优惠时，关键还是要沉着冷静、全方位求解、最后谨慎出手淘到好房。