一天一地一广仔 发表于 2010-7-3 09:49

现场看房小攻略——

现场看房小攻略
2010年07月01日 11:19来源:玉林新闻网—玉林日报

实地看房时,有些问题是您应该特别注意的,现场看房可分为两个步骤进行,了解小区和现场考察。以下就是为大家出谋划策的小攻略。

1.采光与通风。

窍门:选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。

2.功能区域和面积如何分配?

窍门:多层的得房率要高于小高层,有时有些140平方左右的小高层建筑面积,才勉强有多层125平方米的户型效果,购房时,还是应注意户型的合理性。

3.小区的环境与配套如何?

窍门:作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境,要有较高的绿地覆盖率和景观建设,关键是要真正能为己所用,另外还要考察小区的周边配套设施等。

4.今后哪家物业公司管理?

窍门:物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素,看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

5.这房在几楼?

窍门:一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。
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