北流市中心一套大房子36万起被拍卖，21人抢，拍出70万高价

东门居民

11月25日，在北流市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖。一套位于北流市永顺大道98号万润豪庭2号楼2001号房被拍卖。此次拍卖的是一套大户型的住宅套间，建筑面积有130.67平方米；专有建筑面积109.08平方米；分摊建筑面积21.59平方米。这个万润豪庭是一个新小区，2019年底才建好的。不过此次拍卖的这套房子，是否已经装修不清楚，拍卖没有给出内部装修情况的图片。

此次拍卖为第一次拍卖，起拍价只有36.6852万元，折合单价2807元/平方米，价格确实有点低。拍卖开始后，吸引了多达21人报名竞拍，非常抢手的一套房子。最终经过21次加价竞拍后，这套房子以70.0852万元成交，成交价比起拍价高出了33.4万元，成交单价达到了5346元/平方米。

5346元/平方米，按照现在北流市的楼市行情，大家觉得这个价格算高吗？

此次拍卖的这套房子，从位置来说，在北流市，确实非常不错，房子所在小区万润豪庭，地处北流市中心，小区一路之隔就是永顺小学，同时距离北流市永丰初级中学也不远。小区旁边还有一个北流市乡贤文化公园。另外，周边新建小区也不少，包括彰泰永顺学府、新城国际、万盛·永顺公馆等。

此前，这个万润豪庭也有过另外两套住宅被拍卖，都是万润豪庭二期11号楼的房子，其中一套建筑面积为123.91平方米，最终以66.2万元成交，成交单价5343元/平方米。另外一套建筑面积为124.46平方米，最后是以69.9876万元成交，成交单价5623元/平方米。

这样一对比，此次拍卖的这套房子，其成交价似乎也不高了，应该算是比较接近市场行情价的，或许略低市场价。只能说，拍卖的起拍价偏低了，所以才呈现拍卖非常激烈的情况。

aiyadi

北流楼市热浪！36万起拍房，21人竞逐，70万落槌。新小区大宅，未睹真容已引爆抢购潮。