玉林市首笔产权过户+抵押权转移新模式“带押过户”业务办理成功

玫瑰

2023年4月6日，工商银行玉林分行成功办结辖内首笔二手房“带押过户”贷款业务！该笔业务实现了旧抵押权向新抵押权转移的无缝衔接，有效防范了“一房二卖”风险。
推动不动产“带押过户”是民法典的明确要求，目前全国已有15个省份100多个城市在试点二手房“带押过户”业务。2023年2月起，工行玉林分行积极履行大行担当，积极探索“带押过户”业务办理新模式；玉林市银保监局和玉林市不动产中心也高度重视，大力推动“带押过户”业务的落地实施。各方经过多次沟通“带押过户”业务细节，捋清业务流程环节和所需材料，成功商定了合规且快速的“带押过户”业务流程。

得知工行可办理该业务后，客户赵女士非常高兴：“终于可以解决资金不足的问题，购买心仪已久的二手房了”。赵女士在提交二手房贷款申请之后，工行玉林分行仅用了半天时间就完成贷款审批，4月6日买卖双方和银行人员到不动产中心办理“带押过户”手续，并于同日实现放款39.6万元。赵女士称：“从决定办贷款买房开始，我只需要跑两趟，就能拿到已经过户好的房本，这是我以前不敢想的！太感谢工行和谢经理了！我终于在玉林有自己的家了！”
众所周知，传统的二手房交易需要买方或卖房自出资金或者提供担保费使用过桥资金还掉卖方贷款，再解押过户，办理新的抵押贷款，不仅周期长交易慢，还因为先行垫付购房款而存在房财两空的风险。实行“带押过户”后，不仅大大缩减了时间和交易成本，同时还保证了二手房交易买卖双方的合法权益，降低交易风险，也进一步打压了非法贷款、小额贷款等乱象。
下一步，工行玉林分行将继续与监管机构、不动产中心等加强沟通联系，进一步优化“带押过户”业务流程，让二手房交易环节更快更便捷，积极支持刚性和改善性住房需求，为广大群众圆安居乐业梦。