南京绿国万象都荟 回报率怎么样？值得投资么？

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南京绿国万象都荟

项目区位：

绿国万象都荟位于永乐路，地处秦淮板块核心，卡子门商圈，交通畅达，出行便捷！

楼栋信息：现铺！！！

物业类型：商铺

产权年限：40年

装修情况：毛坯交付

在售户型：80-120平

层高：一楼4.8米

得房率：一楼74%～80%，二楼三楼约70%

均价：一楼均价5.5万

总价：300万-800万

项目体量：

总占地面积1.8万方，建筑面积10万方，商业占地3.5万方，共地下两层（停车场，500个车位），1-5层为商业综合体，202户，30%开发商自持，约90%已完成招标，6-12层为带燃气公寓，已售罄，700户左右，约90%已入住。

开发背景：

项目由美国海岸投资管理有限公司开发管理，成立于2004年，是一家有十五年历史的严谨风投，只专注做商业地产项目的投资管理公司，目前全球管理资金高达2500亿，在全国范围内以成功完成了七个商业项目的开发管理如：深圳海岸城，浙江星光汇和离我们最近的无锡海岸城等。

业态覆盖：

一层：主要做餐饮和轻消费。如汉堡王、来伊份、COCO、格瑞斯.正春园.517烧烤龙虾等。

二层：目前在做幸福蓝海电影院、部分餐饮、新华书店。

三层：儿童游乐区，比如巧童乐园,心田花开,编程猫,早稻田全脑开发等等。

四层：重餐饮，苏大姐火锅，鱼无双、百姓人家等；

五层：金吉鸟健身会员量达到约一万多人，孋枫酒店每天的入住率达到约80%以上。

商铺一楼均5万，2楼均价4万，3楼均价2万。面积80-120平，总价300-800万之间。位置不一样价格不一样。

交通配套：

项目交通十分便捷，南侧150米是地铁3号线、10号线的换乘站卡子门站。项目到高铁南京南站、南站长途汽车站3公里。

温馨提示：本案为开发商直售，中介朋友勿扰谢谢！  

郑重承诺:开发商直销,绝不收任何费用

开发商售楼处：I33 8I68 94O7（郭经理）欢迎您的致电！

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