民族大道上的地铁新盘 买一送一，盘它？ ——凤凰网房产南宁

韩月

　　在国内，什么样的房子最具爆发力，最受关注？

　　毫无疑问，学区房！

　　无论是在一线城市还是三四线城市，各种“天价学区房”见诸报端，这些“天价学区房”，有的甚至只是一个过道，一个破草棚，或是一间小破屋，根本不能住人，但是可以读名校！于是天价房应运而生。

　　比如，北京一胡同，曾被炒出40万元/㎡的天价，南京一套13㎡的“胶囊房”卖17万/㎡，厦门一个15㎡的旧房也卖到了17.5万/㎡等等。这些所谓的“学区房”简直是贵出了天际。

　　相反，你很少听说有“天价地铁房”、“天价公园房”或者“天价商业配套房”。

　　这就足以证明“学区房”在市场上的价值和地位，是难以撼动的。

　　在南宁，也有相似的情形上演，今年七星路一间13㎡的石棉破瓦房就卖出35万高价，单价2.7万元/㎡。

　　而金旺角小区，一间21㎡的房子，因为可以读滨湖路小学和14中，挂牌99万元，单价4.7万/㎡。

　　

　　金旺角这种超过15年的老房子，略显陈旧，尚且卖这么贵？

　　那如果给你一套新房，有地铁，有名校，还比金旺角小区便宜一半，你会选择考虑吗？这个新盘就是位于南宁第一城市形象大道即民族大道首排，且地处市中心的稀缺新盘，近期吸足眼球的地铁学圈房——云星城。

　　

　　天桃、二中、新民等全是老牌名校 想不火都难

　　正如前面所述，对于一个小区而已，名校资源是一个小区升值的最大杀手锏，尤其是老牌名校的本部。比如，创办于1956年的南宁市天桃实验学校，创办于1955年的南宁市民主路小学，创办于1982年的南宁市星湖路小学等等，这些都是南宁市的重点学校，获誉无数。

　　

　　天桃实验学校

　　可怜天下父母心！多少家长为了能让自己的孩子入读这些老牌名校，竭尽全力，费尽心思，挤破头。而很多开发商也纷纷引进这些名校的分校，吸引众多购房者哄抢房源，开发商自己则赚得盆满钵满。但是，作为分校，无论是实力还是师资力量，相较本部而言，都会大打折扣。对于很多家长来说，还是更认可名校的本部。云星城就是这个占据诸多老牌名校资源优势的耀眼楼盘，备受购房者热捧。项目的优势地段，以及学圈公寓藏品资产，之前不曾有，未来再难寻！

　　

　　云星城距离天桃校区（小学）仅500米，距离东葛校区（中学）仅约700米，两所学校都是天桃学校的本部，无论是教育设施还是师资力量，都是数一数二的。根据南宁市教育局2019年最新的学区地段划分，云星城项目可以入读这两所老牌名校。单独享一所名校，都已让人羡慕不已，而云星城项目1公里半径内还汇集有南宁二中、新民中学、南宁26中等南宁优质学校，名校环绕，想不火都难！

　　（备注：就读学校参考当年的招生政策，具体以教育局公布为准）

　　罕见的广西第一形象大道上的纯新盘 还不买？

　　提起南宁的黄金大道，不得不提的就是被称为“广西第一形象大道”的民族大道。它是横贯东西的交通主动脉，也是城市发展的中轴线。

　　

　　民族大道实景

　　可以说占尽了天时地利，一幢幢高楼拔地而起，一个个地标建筑物诞生，其中有市政配套：广西科技馆、广西图书馆、广西博物馆、文物苑、南宁会展中心等，有商务配套：金湖广场、华润大厦等；也有繁华的商业中心，朝阳广场、航洋城、华润万象城等。从朝阳到埌东，从金湖到凤岭，它见证了南宁的发展速度。

　　民族大道已不仅仅是广西第一景观大道，更是成为南宁市一张得体的城市名片。

　　

　　民族大道实景

　　民族大道的地段和价值，也让许多购房者想在沿线安家置业，尤其大道的核心位置，毕竟除了出行便捷外，周边发展已经非常成熟，最重要的是各种高端配套云集。但是，民族大道已经很久没有新盘了，导致购房者只能从二手房市场选择。

　　云星城作为民族大道上少有的纯新盘，它的出场就让市场非常惊讶，很多人都表示，想不到市中心这么好的地段，竟然还藏着这么一个宝地。可以说云星城弥补了该片区没有新房可买的空白。满足了众多购房者置业市中心、民族大道的愿望。

　　

　　实景图

　　70年产权公寓 正地铁口

　　随着南宁房价的高涨，购房者买房的门槛也越来越高，压力也越来越大。

　　而云星城推出的户型房源皆为小户型公寓，优点就是户型小总价少，门槛低。

　　

　　样板间实景

　　与别的商业性质公寓不同的是，云星城所推的公寓是70年住宅性质的产权公寓，这就意味着，购买云星城的公寓，可以和购买普通商品房一样，享受落户、学区划分，商品房贷款利率等优势。目前所推的房源为建面约28-43㎡精奢大单间／一房一厅臻席公寓，精装交付，为业主解决装修的烦恼。

　　

　　样板间实景

　　据了解，云星城项目规划有住宅型公寓、围合式商业，将打造大型购物中心和高层70年产权精装公寓。项目与地铁1号线民族广场站无缝连接，是名副其实地铁上盖的物业。

　　

　　年终聚惠 买一送一

　　年终将至，很多人都说，年底不买，一年又白忙。对于购房者而言，年终很多开发商都纷纷推出钜惠活动，是出手捡漏的好机会。

　　据悉，目前云星城10-11层房源加推，优惠幅度高达15-20万元，花费不到百万的总价，就能入手民族大道头牌70年产权的全新装修公寓！优质房源分秒递减，厚惠无期，敬请把握！详情请咨询云星城售楼部。