房企巨头接连“跨过山海关” 宣布百亿及千亿东北投资计划

网络小泡

　　“投资不过山海关”这个魔咒正在被开发商们打破。  
　　今年以来，房企巨头们把投资目光瞄向了东北。碧桂园、恒大、万科和大连万达集团纷纷涉足东北，宣布大手笔投资计划。  
　　从辽宁省大连市起家的大连万达集团近期刚斥资17.69亿元在辽宁省沈阳市拿下了三宗地块，拟继续在沈阳建造万达广场。  
　　事实上，早在今年5月份，万达就和沈阳市政府签署过合作协议。  
　　5月15日，万达集团宣布，沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议，万达集团将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元，建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。  
　　至于在沈阳投资的原因，大连万达集团董事长王健林当时表示，首先是看好沈阳的未来发展。沈阳经济现在已从谷底回升，呈现出良好的发展态势。其次，沈阳投资营商环境发生深刻改变，现在市委市政府大力招商引资，服务热情周到，效率极大提升。沈阳市政府和万达集团的战略合作从谈判到签约，只用时一个月，双方约定今年三季度开工建设。再者，万达已在沈阳持续投资18年，开业6个项目，在沈阳的全部投资项目都赚了钱，在沈阳运营的商业和酒店效益也不错，这些都让万达坚定了投资沈阳的决心，而且王健林坚信沈阳会在东北率先振兴。  
　　此外，房企销售榜上排名前三的地产公司均在东北有大手笔的投资。  
　　10月9日，碧桂园集团下属全资子公司碧桂园农业控股有限公司与黑龙江省建三江管理局在碧桂园总部签订合作备忘录，双方将在黑龙江二道河农场建设大型无人作业示范农场。根据初步合作方案，拟建设的这个大型无人作业农场规模将达到1000公顷。  
　　而恒大集团至今已在东北三省均砸下了重金投资。  
　　8月6日，在国务院新闻办公厅举行的省（区、市）系列新闻发布会上，吉林省人民政府省长景俊海表示，万达与长春市政府签了战略合作协议，决定投资1000亿元的影视文旅项目，9月份开工建设。恒大在吉林省总投资1000亿元的综合文旅项目。  
　　6月16日，辽宁省沈阳市人民政府与恒大集团签署战略合作协议，双方将在多个领域开展合作。恒大集团要投资1200亿元在沈阳建设新能源汽车三大基地等项目。其中，恒大新能源汽车的整车研发生产基地将落户浑南区，轮毂电机研发生产基地及动力电池超级工厂将落户铁西区。  
　　许家印对东北的投资还不止于此。  
　　10月8日，吉林省省长景俊海在长春会见了许家印，共同见证长春市、公主岭市与恒大集团有关项目签约。根据协议，双方将在汽车电池、冰雪产业、旅游、健康、高科技农业等13个合作项目展开建设。  
　　公开资料显示，恒大集团在吉林的重要项目长春恒大文化旅游城位于长春公主岭经济合作区，该项目占地面积约748万平方米，拥有温泉城、冰雪乐园、商业街及美食街、国际会议中心、现代博物馆群、酒店等业态。  
　　三天后，许家印和黑龙江省哈尔滨市政府、绥化市政府签署战略合作协议和项目开发协议。黑龙江省委书记、省人大常委会主任张庆伟，黑龙江省委副书记、省长王文涛会见了许家印一行。许家印还表示，现在投资一定要过山海关，谁过谁赢、谁不过谁后悔，将进一步加大投资力度、拓展合作领域，为黑龙江振兴发展作出新贡献。  
　　虽然双方并未公布协议的具体内容，但根据当地媒体的报道，协议内容显示，双方将在现代农业、文化旅游、健康养老等领域，开启深度合作。  
　　另一家头部房企万科集团事实上早在2017年年初就已经涉足东北市场。  
　　2017年2月20日，万科集团、招商集团和哈电置业签署了一份关于哈尔滨诺丁山项目的合作签约。这是万科首次进军哈尔滨市场。该项目位于哈尔滨市东南部的香坊区，当时万科表示将在未来的操盘过程中，引入“绿色建筑”理念及产业化住宅。  
　　如今，万科再度加码在东北的投资。9月17日，大连市政府与万科集团签署深化合作协议，合作项目预计总投资450亿元。根据协议，万科集团将大连作为长期布局的重点战略区域以及深耕的重点城市，推动轨道+物业开发、历史文化街区保护利用、新兴产业双创中心、冰上运动及相关产业示范基地等项目落地。