房产：高层住房变“老破旧”，该怎么办？内行人：有2个选择

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　　房产：高层住房变“老破旧”，该怎么办？内行人：有2个选择
　　现在开发商建设的小区楼房大部分都是超过20层的高层住宅，特别是地段较好、配套成熟、交通便利的中心区域，有些开发商是恨不得把楼层都建到50多层，就算不到50多层，至少也有20多层或者30多层。
　　在很多大城市，除了别墅外，现在都是高层住宅越来越多，多层住宅（6层以下）越来越少，很多人去售楼部买房，大都只能从20多层或者30多层高的电梯房中选择。大城市的土地“寸土寸金”，高层住宅有效的提高了城市土地的利用率，解决了更多人的居住问题，这确实很好，但是高层住宅也透支了未来房产的价值或者未来房产的升值空间。
　　
　　因为高层住宅在几十年后很难拆迁或者是几乎没有开发商愿意拆迁，由于20多层或者30多层高的电梯房再拆迁重建，开发商要想赚钱只能拆迁建成40多层或50多层的楼房，但是这根本不实用也很难都这样操作，所以高层住宅在几十年后都变成“老破旧”了，该怎么办？这是值得思考的问题。
　　如果以后高层住房都变成“老破旧”了，业主们该怎么办？内行人表示有2种选择，而网友的评论最“实在”！可能有些人会认为几十年后的事情很难说，现在考虑还太早，活在当下才重要，不必杞人忧天，但是笔者认为这不是杞人忧天了，事关自己的切身利益，可以说是未雨绸缪。
　　
　　选择一：业主在房子变成“老破旧”、变成危房之前搬离。
　　这是最直接的方法，当几十年后高层住房都变成“老破旧”了，房子住不了了，搬离找其他房子住就好了。如果国家拆迁，那么就等着收补偿；如果房子不拆迁，反正房子也在那，眼不见为净，不用管了。在几十年后，很多业主都会遇到这个问题，这不是个例，没必要太操心，跟着国家政策走，跟着大众走准没错。
　　选择二：业主自发筹钱重建
　　
　　还有一个比较有效的选择，就是当高层住宅老化成为危房后，产权还远远没有到期时，开发商如果不愿意拆迁重建，那么该栋楼或者该小区的业主可以自发筹钱找人将房子重建。这样操作虽然会比较耗时耗钱耗精力，但是也不失为一个好办法。特别是在一二线大城市的房子，一套房买的时候已经花了上百万或上千万，让房子变危房后空置或者不管确实有些可惜，还不如业主自发筹钱重建，能将产权更有效的利用起来，并且也不用担心产权到期怎么办，一般都会自动续期的。
　　网友的建议和评论：
　　
　　先住了再说，50年后的事情也看不见了，让下一代人去解决，现在先亨受眼前的幸福时光。
　　现在科技发展越来越快，建筑新材料会层出不穷，也许旧房不用拆，照着旧房的房型结构，只需几天的时间，就更换了钢筋和水泥，且换上的新材料更牢固。
　　这个问题其实不难解决。大城市的房子值钱的不是钢筋水泥，而是钢筋水泥围起来的空间。换句话说，北京、上海价值几百万上千万的房子，其实花几十万就可以重建一遍。几十上百年后科技进步，拆迁重建的花费可能更少。到了无法再住非折不可时，相关部门出面组织，每家出建筑成本费，重建就是了。谁要不愿出，这笔钱给你，自己找地方住去吧。
　　现在拥有多层房子才是王道，开发商愿意拆多层住宅，但房子被拆后，业主仍然只能买高层，因为现在很多地方就没有多层的新房卖了。要想住多层的房子估计只有别墅了，或者只有去买远郊的度假房，大城市现在大部分都是高层楼房了。                                                      
　　等不到高层老化，就又换人住了。现在的高层都新楼房，有几个是从出生就一直住一个楼里不挪地方的，谁能等到七十年房子到期。几乎没有！小编朋友最近就在考虑到底是要买什么房子，一直在网上看房源信息，翻看网上网上出售的商铺，你怎么看的呢？