一户一宅是原则，那农村人进城买房了怎么算？答案令人意外

雯

　　大家知道，在我国现行的法律中，关于农村的宅基地实行的是一户一宅的原则，也就是说一户人家只能申请一处宅基地。但随着一部分农民富起来，要进城买房了，此时他就拥有两套房子了，这又要怎么算呢？我们一起来看一下。
　　
　　1.一户一宅指的是宅基地
　　根据我国《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”也就是说，这里的“宅”指的并不是地面上的房子，而是指房子下面的那块地。
　　
　　看到这里答案已经很明朗了，一户一宅是最基本的原则，在农村你只能申请一块宅基地，但如果你到城市买房是可以的，只要你有钱，想买多少就买多少，想买多大就买多大，这又是为什么呢。
　　2.房子与宅基地性质不同
　　我们知道，城市的房子又被称为“商品房”，也就是说，这个房子本身的性质就是一件商品，而商品当然是允许买卖流通的。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
　　
　　而宅基地是农村用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村农民集体成员所有。也就说，这个宅基地并不是你自己的，而是村集体的，你只能通过申请来实行使用权。
　　看到这里你就已经明白了，商品房就像一包盐，你花钱买了就是你的。而农村宅基地为村集体所有，你不用钱就能使用，但其所有权并不是你个人的。前者是私有，随便买卖，后者是公有，只能分配，就是那么简单。
　　3.城市人能到农村买宅基地吗
　　
　　答案当然是不行的，因为这里涉及到了一个户口性质的问题。根据我国法律，一户一宅制只适用于农业户口，而我们所谓的“城里人”在法律上属于非农业户口，所以是不能申请宅基地的。即使你“购买”了宅基地也是不合法规的，不会受到法律的保护。
　　4.父母是农业户口我不是能继承宅基地吗
　　
　　现在在社会上普遍存在着这么一种情况，就是父母是农业户口，但由于自己工作、进学等原因就登记了非农，那么此时能继承宅基地吗？答案是不能的。但你可以继承地面上的房子，这个是你父母的遗产。但不能对房子进行重建，一旦房子自然倒塌，村里就可以收回这个宅基地了。