“房奴”请注意！这一轮，国家给大家减负了

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　　来源：楼市参考

　　一大波政策红利，正在到来。

　　其中，税收制度改革也没扯后腿，而且还呈现出一种齐头迸进的态势，不断给纳税人带来惊喜。近日，让人期待已久的<<个人所得税专项附加扣除暂行办法>>正式出台了!

　　昨天（12月24日），国务院新闻办公室还举行了例行政策吹风会，相关专家进行了答记者问，对政策作出了详细解读，算是正式落下帷幕。

　　根据此次<<暂行办法>>，新增的个税专项附加扣除主要包括六个方面：

　　子女教育。纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按照每个子女每年12000元（每月1000元）的标准定额扣除。

　　继续教育。纳税人接受学历或非学历继续教育的支出，在规定期间可按每年4800元或3600元定额扣除。

　　大病医疗。纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分，可在每年8万元限额内据实扣除。

　　住房贷款利息。纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。

　　住房租金。纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可根据承租住房所在城市的不同，按每月800元到1500元定额扣除。

　　赡养老人。纳税人赡养60岁（含）以上父母的，按照一定标准定额扣除。纳税人为独生子女的每月扣除额度2000元。

　　不难看出，此次个税的减免方向，主要集中在教育、住房、养老这三个维度，而这三因素，又堪称是压在当代中年人身上的三座大山，所以政策“精准度”，恰逢其实。

　　相比之下，此次正式出台的政策，相比之前的征求意见稿，还有了些许变动——减税力度有所加大。

　　比如，在大病医疗项目中，从每年6万元限额修改成了8万；在住房租金的扣除标准中，从之前的800元到1200元的定额扣除，增加成了800到1500元。

　　可能有些人会想，随着政策的实施，具体又能给大众带来哪些实质性的优惠呢？

　　我们先看个人薪酬所对应的税率表。在今年10月份的时候，个税起征点就已经调整到了5000，以下是具体的各工薪范围内的税率图。

　　2019年个税新政起征点改变

　　在此基础上再进行计算，假设某白领购买了套总价200万的普通住宅，税前收入为1.5万，如果按照3成首付、贷款期限20年、正常基准利率计算，则该白领每个月光还房贷一个月就得还9200来块钱，还款压力确实不小。

　　那么，随着新政实施后，该白领又能够省下多少钱？假设该白领，每年在赡养老人、子女教育、住房贷款利息上均满足政策中所提到的要求，比如父母要在60岁以上，比如子女属于全日学历教育等。

　　那么在新政实施之前，该白领每月应交税款为790元，在新政实施后，应交税款则变成了18元，一个人每月就可省下772元，一年下来也能够节约个9200来块。

　　新政前个人所得税：（15000-5000）*10%-210=790

　　新政后个人所得税（满足要求）：（15000-5000-1000-400-1000-2000）*3%-210=18

　　无疑，此次减税比预期要大得多，按照这个比例计算的话，在一线城市工作30岁以上的中年人，将会成为最大受益人群，在扣除“五险一金”的情况下，哪怕月收入过万也基本不用缴纳个税了。

　　值得一提的是，此次个税的新政似乎还只是“开胃菜”，早在12月中旬时，国家税务局高官就曾向中国日报记者透露，减税减负已成为明年政府工作的首要任务，更多减税措施将陆续出台。

　　在今年7月末、10月末和12月13日召开的三次中央政治局会议上，几乎每次都在强调相同的内容：“稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期”的“六稳”目标。

　　可以说，后面的各种政策都在为了“六稳”所服务，无论是房价还是就业亦或者股市，都以一个“稳”字为核心，谁都别想大涨，也不能大跌。

　　一方面反映的是我国政府面对经济下行压力一直在做重要决策部署，以通过政策对冲的方式来缓解经济下行带来的“敏感度”；另一方面也反映了，目前我国经济可能还没有走出下行通道，所以需要通过政策来做对冲。

　　而当经济不好的时候，有两种人日子是最难过的，一种是上有老下有小还得还着房贷的中年人，也就是我们时常调控的“房奴”；另一类就是诸多中小民营企业。

　　前者的压力，不必多说，经济不好时，相对收入就会减少，在开支维持不变的情况下，压力自然会增加。

　　经济不景气的时候，对于诸多中小民营企业来说，也是灾难，因为中小企业不像某些大型企业或者国有企业一样有信用基础，所以当经济下行的时候，信贷贷款更倾向于国有企业或者某些大型企业，留给中小企业的，要是融资难，要么是融资贵，对他们来说无疑是雪上加霜。

　　这次政策的利好，无疑是先缓解了某些上有老、下有小、还房贷的中年人的压力，对整个社会福利来说，也是一大利好。

　　可以预判的是，随着“减税、减负”相关政策的深入落实，下一步极有可能是给企业减税了。

　　目前我国企业所得税税率为25%，企业所得税规模约为3.5万亿，如果可以将企业所得税税率从25%下调至20%，就可以给企业部门减税7000亿，如果再下调增值税税率的话，释放的市场流动性势必更多。当然，这都是后话。

　　总得来说，这一轮政策利好，国家选择了让“房奴”先笑，而这仅仅只是一个开始....