衡阳新政一日游：限价松绑令被紧急撤销

韩月

　　27日晚上八点，衡阳市政府官网发布<<衡阳市撤销〈关于暂停执行“关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知”的通知〉>>。

　　衡阳市政府表示，昨日衡阳市发改委和住建局联合发布的取消“限价令”的通知，对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件。此外，衡阳将坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，科学调控，坚定维护衡阳房地产市场的平稳健康发展。

　　昨日晚间，一则由衡阳市发改委和住建局联合发布的<<关于暂停执行〈关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知〉的通知>>流露出来。据悉，该文件由衡阳市发改委和住建局下发，并被由衡阳市住建局主管的衡阳房地产协会披露，衡阳市发改委和住建局并未主动对外公布。

　　26日晚间，衡阳市房地产协会确认了文件的真实性。27日早上九点，衡阳市住建局对外回应，文件属实，但并非取消“限价”，而是暂停执行预售价格的监制手续。

　　随后，时代周报记者致电衡阳市住建局办公室，办公室工作人员未对文件作出说明，并提出转接至开发科。开发科工作人员回应科室负责人不在，建议下午三点之后致电。下午三点至五点期间，时代周报记者多次致电衡阳市住建局开发科，但电话一直处在无人接听状态。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，此次衡阳出台的撤销令，说明当前部分政策松绑是面临很大的压力的。

　　“住建部最近刚提出稳地价、稳房价和稳预期的总体要求，虽然目前强调因城施策，并合理微调，但事实上各类松绑动作，无论是大还是小，其实都容易引起市场预期的变动。所以若是没有足够信心做到‘房住不炒’，部分政策的松绑会被认为是轻率的，也容易面临问责的压力。”严跃进说，“预计衡阳此类动作会对全国其他城市有一定的影响，部分城市即便是有松绑的意愿，预计也会相对放缓。”

　　而这也让人想到2011年广东佛山松绑36分钟就被叫停的最短“房产新政”。

　　2011年10月11日上午11时49分，佛山市住建局在其官方发布<<关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知>>，其中表示要“放宽限购政策”。但是在短短12个小时之后，佛山市住建局就撤销了这一政策，并对外作出了解释，称社会反响太大，所以赶在正式执行之前把政策“拦了下来”。