私人交易“二手房产”注意事项

    随着房产行业的利润暴增，出现了很多的中介机构，中介机构打着为人民服务和买卖双方服务的原则从事房地产服务行业，但是高昂的服务费用让大多数购房者心里非常不平衡，但是又没有其他办法，所以慢慢的产生了私人交易二手房的现象

    对于私人交易二手房，买卖屉的相关人士提醒大家注意以下几点：

    第一》产权纠纷。引发产权纠纷的因素很多，但主要有三类：规定不准出售的房屋，如被法院查封的房屋、与学校教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围内的房屋、已做抵押物的房屋等；夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对房产判决不明的房屋；同一居所人员未能具结或子女未经父母（产权人)同意出售的房屋，由于是私下交易，买卖双方缺乏对政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折或虽然成交但由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果，买卖双方甚至有可能打上官司。

    第二》房款纠纷。私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，由此常常会产生定金或房款付了，产权证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付，或是房屋交付了钱却拿不到，拿不全等情况。

    第三》物业纠纷。二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户，并不意味着完全交易结束，还有诸如卖方户口迁出，物业管理费的结算，水、电、气、有线、电话等费用的结清，私下交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来纠纷。

    尽量不要进行二手房的私下交易，尽量委托实力强、信誉好，作规范的专业中介机构和政府职能部门办理有关二手房的交易，以减少和避免不必要的纠纷和烦恼。

    买卖屉的小编提醒购买二手房的朋友们，二手房购买前一定要了解国家法律、法规对二手房买卖的相关规定，否则在不之情的情况下会带来很多麻烦，尽量选择一家信誉不错的中间机构来带为办理，这样你会省掉很多麻烦。文章来源买卖屉二手房网，更多相关资讯请点击买卖屉二手网。

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