二手房上市，这些公证少不了

    现在二手房交易越来越多，那么二手房上市需要办理哪些公证呢？下面就向大家简单介绍一下。
   1.继承和析产协议.
    什么情况下需要办理这种公证呢？如果您想出售的房屋产权证上的产权人名字不是你自己的，或者说是您想出售的房屋是通过继承或赠与等方式继承得来的，那么就需要先办理继承和析产协议公证。
    2.声明公证书
    现在二手房有一大部分为多人共同居住，那么您要出售这所房子就要征求其他同住者的同意，并且还要承诺在您售房后他们放弃对该房的居住使用权。买卖屉   二手网
    3委托书公证
    产权共有人对您全权处分其产权份额的授权书公证和您对中介机构的委托协议公证都属于委托书公证。
    4. 买卖合同公证和贷款担保合同公证青岛大学 青岛大学论坛
    目前，由于尚无制式的二手房买卖合同文本，这就需要具备法律专门知识的公证员对合同进行起草、完善和把关。这期间，您购置的房屋也许会发生再转让、赠予、继承、变卖等，为了保证银行的权利不因上述变化而受到损失，他们会要求您做这方面的合同公证。
    5.提存公证
    办理提存公证时您可以在条款中约定：移交房款之日为入住之日，在公证员监督下完成交接手续。

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