玉林房产现状的一些凌乱看法与疑问~玉东篇

玉林房地产这几年的发展，有目共睹。各个区域的各个项目相继落户，开工，建成，销售。。。。房地产运营企业每年狂轰乱炸式的广告宣传，让人目不暇接。房地产与民众的关系其实密切，不管买不买都受其直接、间接影响。
   说到房地产跟我们的关系，最直接的，也是最关心的莫过于房价。玉林目前的房地产价格各个区域不一致，最低是西片，最高是东片，南北片属中，这里说说高的，因为它们是“带头”的。如果到了东区某楼盘听售楼小姐的推销，经常可以听到一些句话，诸如：“玉东是政府重点开发区域”、“玉东新区是政府支持开发区域”、“玉东的房价未来三五年的房价可以轻轻松松达到六七千块，这个是不用怀疑的”。。。。等等诸如此类，且不管他们说道话语的有效性。这里先说说玉东新区吧。
   玉东新去的定义大家网上百度看吧，我这里就不贴官方的说法了。
   直接说个人的看法吧，玉东新区是玉林市一个近些年才开始建设的形象新区。目前玉林在广西各市的经济发展水平来说算中上水平吧，以前曾经还是数一数二的，近些年由于种种关系，有所下滑了，具体不再赘述。总的来说玉林的经济在区内还算过得去，但是城市建设一直为人所诟病，在红豆网等经常被网友拿来“开刷”的对象或话题。
    再看看目前的大环境，还有玉林自己的战略：国家在2020年或者2025年前的和平战略发展机遇期，国家十二五规划，广西北部湾战略，广西各城市的中远期发展规划，玉林自己的中远期发展规划，玉北福一体化等等等，玉东新区应运而生。伴随着它的其实还有龙潭新区、玉柴新区，都肩负相同的使命，但各自又有不同，玉东位于玉林城区的东面。地理位置等的缘故让它成为了玉林建设城市建设形象区的选择。龙潭是工业区，玉柴新区主要是工业区，当然由于其在玉林城区的南面也肩负着一部分形象区的功能，但由于其所处地理位置、条件等现实情况所限，相对来说在建设城市形象区的条件方面不如玉东。看看玉东的一些先天条件还有布局：用二环北建设的迎宾大道连接南广高速引线，新市府办公地，三大公园，高新技术开发区，两岸农业示范基地，市经济开发区，玉林东汽车客运站（规划，以后会建设），玉林火车东站（高铁站，规划，以后也会建设），玉铁高速，往东就是北流、容县、广东，工业污染很少尤其都是城市建设条件比较优越的的水田而非城中村较等等集众多条件，这么看来玉东新区还真的一片海阔天空。
   玉东新区已经成立

玉东新区一些资料：

规划分三期，用地面积112.53平方公里 　　玉东新区管辖范围：玉林经济开发区、海峡两岸（广西玉林）农业合作试验区位于玉州区茂林镇和名山街道和睦村、榕楼村、石棠社区、大囊村、长望村的区域，托管位于二环路（迎宾大道）以外（不含二环路）的玉州区茂林镇和名山街道所辖的教育东路延长线沿线及其以南的和睦村、榕楼村、石棠社区、大囊村、长望村。规划用地面积112.53平方公里。 　　按规划，玉东新区建设分为三期。  
近期
　　（2010年）将完善现有片区，重点改善公共服务设施、道路交通水平，借助荔山高速公路建设，以及玉容公路改造，调整城市空间布局结构；
中期
　　（2011-2015年），玉东新区核心区及茂林镇镇区发展重点放在玉容公路两侧交通条件较为优越地段，充分利用土地级差，有序开发增量土地；
远期
　　（2016-2020年），玉东新区核心区发展重点放在经济技术开发区南侧南流江两岸。