六月淡季“不差房”

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火热的夏天已经来临，而楼市的竞争也开始了。在开发商的眼中，每个月，每个季度都要稳定地推进销售，这样才能在整个激烈的市场竞争中分得一杯羹。随着众多楼盘的开发进度和部分新盘的相继亮相，相信其相对应的营销措施也将会更加多，更有创意。

淡季到来，众楼盘抢分市场蛋糕

进入六月，有银丰世纪公馆、华商国际·欧洲城、万盛·中央公园、天元·翡翠国际等项目进行预约活动，华商国际·上海城、南兴·盛世江南、万昌·东方巴黎、玉林奥园、富林·金桂丽湾、东盛华府、天禾春城等楼盘推出的一部分房源也是在售状态。看来六月淡季还是“不差房”的。业内人士坦言，在目前市场趋淡的状况下，各楼盘虽有各自的市场定位，但市场就是这么大，不可避免客户群的互相交集，如何创造销售佳绩，比的就是促销力度，当下如何占到市场先机也直接关系着开发商下半年的走势。

提高人气，文化营销给力楼市

楼市正在调控中，又逢销售淡季的到来，如何“度夏”已经成为房地产开发商不得不面对的难题。近几年来，不管是周末还是法定假期似乎都成了开发商“法定”的营销时机，不少楼盘大打情感促销牌。特别是在当前限贷、加息、商品房明码标价等一系列调控政策之下，玉林各个开发商更是费尽心思，通过各种营销活动吸引顾客到现场参与，借此聚集人气。同时消费者感受到销售现场的人气会提升对市场的信心，这对销售会有直接的促进作用。

在刚结束不久的端午小长假期间，玉林奥园罗马组团商铺开盘并同期举行抽奖活动与客户欢度端午佳节，营销中心里一片温馨景象；新都·香格里拉举行包粽子比赛，让业主感受到了社区的温暖；天元·翡翠国际VIP客户成功预约即获张学友演唱会门票……五花八门的楼盘文化营销活动使玉林楼市满载节日的气氛。不少购房者在过节看房两不误的情况下，从容地选择心仪的房子。

六月市场，是否有货可淘

六月虽是传统淡季，还是有不少购房者前往售楼部了解房源信息，选房淘房。聊到买房，家住城站路的高女士说道：“这几个星期我们全家去看了玉林的一些在售楼盘，大多数楼盘都有合适我们的房源，而且现在购买的话又是打折又是送礼的。买房毕竟是人生大事，太难抉择了，我们好不容易才圈定了几个意向楼盘，现在还在进一步了解中。”

不过也有购房者指出，其实现在玉林每个楼盘的销售现场都会有折扣，只是在目前的市场环境下，折扣被强调、被放大了。“有的楼盘虽然宣传说降价了，但仔细对比算算下来，价格变化并不多。或者我会考虑选择购买价格较低的二手房。”意向购房者刘先生说出了自己的想法。

随着众多楼盘目前推盘的节奏，玉林房地产市场上不同的房源扎堆推出，有商住公寓、小户型、大户型、别墅等，购房者选择范围也比较大。对于购房者来说，不要随波逐流，理性分析自身需求，全面了解项目周边规划、生活配套，按需求购买即可。