建设容积率与建设密度的区别

林女士：我们小区的容积率并不高，可我总觉得不宽敞、不舒服。请问这是怎么回事？

玉林人居：林女士的问题涉及建筑容积率和建筑密度两个概念。建筑容积率是指小区规划建设用地范围内全部建筑面积与规划用地面积之比。容积率小，意味着土地资源的利用率较低，开发成本上升；容积率大，意味着居住密度大，居住环境质量下降。建筑密度是指小区所有建筑基底面积之和与规划建设用地之比。规划建设用地是指小区用地红线范围内的全部土地面积，包括小区内的道路面积、绿地面积、构筑物所占面积、运动场地等。那种心目中的容积率越低，居住越舒适的观点是不够全面的。事实上，建筑密度也关系到舒适感。