广西商品房明码标价细则出台 经适房纳入标价范围

玉林晚报

玉林新闻网-玉林晚报讯（记者 刘冬莲） 近日，自治区物价局印发了《广西壮族自治区〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》（以下简称《细则》），对商品房价格“一套一标”作出详细规定。经济适用房、限价商品房、二手房的明码标价参照本细则执行，较国家要求的适用范围有所扩大。

经适房、限价房纳入标价范围

《细则》规定，商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。同时，商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式对商品房价格和收费进行公示。
同时，对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在取得商品房预售许可证或者办理现房销售备案之后十日内，并于预售或销售前一次性公开全部销售房源，严格按照不高于申报价格进行明码标价对外销售。对已销售的房源，也应予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。

与国家出台的《商品房销售明码标价规定》有所不同的是，广西此次将明码标价的适用范围，由国家规定的一、二手房，新增加了经济适用房、限价商品房。
玉林各楼盘未见明显公示

昨日，记者走访我市城区多个楼盘，均未发现在醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册等价格公示。

据江南某楼盘销售部的王小姐说，目前她所在的楼盘尚未实行商品房一套一标政策。“像我们这样的小楼盘，对这类政策有时未必能全部落实到位，本楼盘商品房的价格，大多是顾客来看房，我们现场计算总数、贷款年限、按揭金额等信息给顾客，以作参考。”王小姐说。

不过，一些大楼盘已经开始行动。盛世江南楼盘销售部的胡经理介绍，他们已经收到《细则》出台的消息。之前，公司就已在销售册子里，放置未售房源明码标价表格。对《细则》规定的“醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册”等规定，公司也正在制作标价牌。

对《细则》中“已销售的房源，亦应予以明确标示”的规定，胡经理表示，因为楼盘售出的房子较多，目前只将未售楼盘作明码标价。但如果政府对这方面有明确要求，我们也会遵照执行。

业内对《细则》实施有顾虑

虽然大家都表示支持政策，但部分业内人士对《细则》的实施仍有顾虑。

万盛·中央公园营销策划部的李经理表示，按照《细则》中规定，商品房应严格按照不高于申报价格进行明码标价对外销售，但是一个楼盘从开盘到销售完毕，时间跨度可能是数个月或一年多。商品房价格受多种因素影响，经过数月后，如果实际市场价格高于申报价格，若重新报有关部门备案，经过一轮程序下来，会否影响销售？

“对商品房的价格规定过死，并不利于销售。”江南某楼盘的王小姐说，有关部门在执行相关规定的时候，多考虑市场因素对商品房价格的影响，灵活执行政策或许更好。