北流的二手商品房如何过户

lysq · 发表于 2010-6-8 10:50

本帖最后由 lysq 于 2010-6-8 11:07 编辑

请教各位朋友：现在，满五年的90平方的商品房要收取哪些过户费用？过户流程怎么样？谢谢

lysq · 发表于 2010-6-8 11:05

没人懂啊？唉

沧海孤鹰 · 发表于 2010-6-8 11:14

顶给懂的人来回答

叶懂 · 发表于 2010-6-8 15:52

96 · 发表于 2010-6-9 00:29

不知是不是这样

楼主要亲自去问问才得的

96 · 发表于 2010-6-9 00:29

先去缴税

对于一次性付清房款的，需要交纳
  1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%；

  2、印花税：房屋成交价格的0.1%；

  3、登记费：80元/套；

  4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)；

  5、土地出让费：房款1%+20元工本费；

  6、营业税：房屋成交价的5.55%；

  7、个人所得税。

过户时房主需携带：本人身份证原件，复印件一份，户口本复印件一份，原购房合同复印件一份，房屋产权所有证原件复印件一份（另：需要复印测绘图时要盖住原来的红章，还有要在多复印一份第三页要求把原房产证产权人名字盖住复印，做为房地局备案用途）

杨舒嵋 · 发表于 2010-6-9 13:00

本帖最后由杨舒嵋于 2010-6-9 13:06 编辑

1369 · 发表于 2010-6-11 20:40

不懂就叫找怡居房产

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