选放心房实用两招

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近期，交房的楼盘多了起来，《玉林人居》推荐一些简便易行的识别房屋建筑质量的方法。当然，有个验房师随行左右就更好了。

看墙体

鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝；清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题。

看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度。另外水平和垂直墙线是否为一条直线也是确定墙体质量的重要标志。

看楼地面

楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。要观察楼板是否平整，有无裂缝。

中高层、高层房屋的楼板主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。
    按相关规定，可售楼层层高不能低于2.8米，有必要的可以请专业验房师前来检测楼板厚度，防止开发商偷工减料影响质量。

叶懂