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北流房地产进入转型期
敢闯敢干是北流精神的主要体现。北流人认为吃螃蟹先吃会更香，所以北流经济发展走在了广西的前列。这种北流精神产生的磁场效应同样吸引了房地产开发商对北流的投资热情，如今北流房地产市场不但开发的楼盘多，而且出现了20层左右的高层楼盘和即将开发建设的3000多亩的大盘。这标志着北流的房地产发展进入了加速转型期.。 北流论坛-铜州论坛8 `- i: Z: E4 g! {- ]$ k, R! d
北流老板建设北流高层楼盘 1 x6 m; e, l$ h2 o# `) O3 p. h! n
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建设北流高层楼盘的是北流本地老板。位于北流城西的城市花园，高21层，为北流目前最高的楼盘，它是广西三环集团投资兴建的。北流新天地商业街的开发商是广西金旺角投资置业有限公司，老板也是北流人，在南宁他们也正在建设马来西亚城等高档楼盘。在一线城市进行多年房地产开发的经验，使该公司决策层顺势而变，北流新天地商业街二期工程也由原来的小高层改为高层。原因有三：一是提高土地利用率；二是借鉴大城市建设经验；三是北流市场需求。
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. 正在开发建设的北流金旺旺商贸城和合源美地，占地都在200亩以上，对于一个县级城市来说应该可以称得上是大楼盘了。但对北流房地产市场青睐有加的还有国内房地产大鄂——北京美林和广东碧桂园。确实，大象进城大地都要抖三抖，这两个公司进入北流一下手整理土地就是3000多亩，如果按照法律程序，土地进行招拍挂后这两个公司又能拿到这些土地，那么北流的房地产市场真是好戏连台。 , A) a. _# R' V# d2 t+ Q5 L
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居住观念的转变创造了转型基础 圭江论坛* ^% O& z# U% {, a3 S6 g
居住观念的转变包括两方面，一是由传统的天地楼向花园小区的转变，二是由多层向小高层或高层的转变。无论是哪一种转变，其实质都是生活质量的提高，对居住的品质有了新的追求和向往，这是房地产市场发展的源动力。北流是广西的建筑之乡，有一大批在外搞建筑的人才，他们对现代建筑元素的理解是时尚和独到的，带回来的观念也是新鲜的，他们首先活跃了北流的房地产市场，当然外来的高僧再来传送一些真经，北流的房地产市场将会有更大的提高。同时北流有大批外出务工人员需要回来置业安家，这些人见过世面，视野开阔观念新，有条件有能力追求高品质生活，是房地产消费的主流。新城市花园就主要由这些人购买。 ,铜州论坛,,广西北流,圭江动力,铜州论坛,北流玉林,本地最全面的门户论坛,广西玉林,桂东南地区- l |& Q, _, b1 {
城市化进程的加快创造了市场容量 0 i) z; m; [9 s7 O5 f
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一下子开发数千亩土地，北流市场有没有这个需求吗？北流市场的消费能力有多大呢？当我向广西北流美林置业公司的营销总监何先生询问时，何先生认为北流的房地产开发目前处在一个初级时期，对建筑理念的开发还非常朴实，还缺乏开发升值理念，还不能形成对外的磁场效应，消费者的购买意识还没有完全唤醒，传统的天地楼升级还不彻底，大城市的辐射拓展还不是很多，因此市场空间较大。北流项目是他们公司在广西的第一个项目，他们公司将遵循市场规律，实行建筑形态的高中低档，包含性、适应性都非常强，会将大城市的现代元素做得非常全面，配套齐全，满足现代居住、生活环境的变化要求，提升北流的城市形象，加快城市进程，建设完善的北流新城区。这将拉动北流的房地产市场消费。同时他们将项目分成若干年开发，按北流城市化进程每年需求量约2500多套的总数估算自己的开发计划。因此市场容量应不是太大问题。bbs.gxbl.net$ l# c* F8 N) G& O; {" W2 `
（卢宏荣） |
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发表于 2010-5-17 00:26
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发表于 2010-5-17 00:44
