买跌买涨看准时机

jalin

最近去了不少楼盘，看商品住宅居多，也接触到一些购房者，尽管是个案，多少感受到楼市的即期变化。这轮下调行情，是楼市自身调节作用和政策面不挺房价持续高涨所致。有人说，楼市出现“春暖”迹象，实际上离“花开”还有很长一段时光。但有人断言玉林房价还要大跌也是没有根据的。楼市调整是由基本经济因素决定的，即使是政府调控也只能顺势而为。

既要买涨更可买跌

近来接到不少朋友电话，询问现在房价跌了是否可买。他们担心一旦买进后房价再跌要吃亏。有的消费者信奉 “买涨不买跌”，根据资产投资法则，房地产具有消费、投资双重属性，在房价进入上升通道时“买涨”是增值的。而时下楼市绝大部分需求属于自住型，正由投资、消费双重性转为以消费为主。那么，就应该“既买涨，更买跌”。当前一些品质楼盘正在逐渐滤去泡沫，抓住时机，出手买入心仪的房子，获得实惠。你要抄底，问题是心仪的房子不一定买得到。如果一直观望，有可能成为新一茬的“错过族”。楼市调整，踏准节拍才是真。

房子适合自己就好

　　该出手时就出手，那么何时出手呢？房子是住的，适合自己的就是合适的。

　　不论是买一手房还是二手房，关键是买适合自己的房子。这个“适合”，不光是购房者的具体需求，如房子的功能、区位环境、适合社交圈子等，还包括你的经济实力。犹豫不决，或超越自身实力买房并不明智。年轻人工作、社交在中心城区，婚房应考虑交通便利的低总价小户型，而双方家长有无资金支持也是一个权衡因素。老年人可选择空气清新、医疗条件较好的地段，并非一定要挤在市中心。

chenlian

只要便宜，就算离城区远一些也无所谓。

chenlian

很希望房价能降下来。