关注房贷优惠政策：个人住房贷款七折利率仍可享

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玉林新闻网-玉林日报讯（记者 谢艳红）市民陈先生前不久看中了城区的一套房子，昨天他接到售楼小姐打来的电话：“听说贷款优惠政策年底就取消了，你要是相中这套房，赶紧过来签合同吧，好办贷款”。这个电话让陈先生有点坐不住了：是按照原计划再等等，还是马上去办？

陈先生的困惑也代表着许多打算贷款买房市民心头的一个疑问。去年10月22日，央行为刺激自住性购房需求，规定将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。而这一政策也是支撑不少市民今年出手购房的重要原因。而眼下关于银行调整个人住房贷款首付比例和利率优惠的消息不断传出，各种传闻使不少打算贷款买房者如入云里雾里。

针对当下各大银行在个人房贷方面的政策如何，记者近日以购房者身份咨询了玉林市多家银行。大部分银行工作人员表示，不排除会做调整的可能，但是目前没有得到相关通知。多家银行现仍对个人信用记录良好的购房者执行购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折的优惠。根据从银行方面得来的消息，记者作出如下整理，供购房者参考。

中国工商银行

消息来源：玉林分行信贷部工作人员

当前政策：首套房最低仍可享首付2成、利率7折的优惠，但需符合住房面积144平方米以下，个人信用报告无不良记录等条件。

二套房首付必须4成以上，利率为基准利率的1.1倍。原贷款还清再贷款买房，仍视作二套。

中国建设银行

消息来源：玉林分行个人贷款中心工作人员

当前政策： 首套住房面积不超144平方米，首付四成，无个人信用不良记录，首套房利率最低7折。

二套房利率根据首付成数及个人信用记录等情况打折。首套房贷已还清、首付至少4成以上，才能享受到7折利率；如果首付2.5成以上，利率最高只能打8.5折。

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中国农业银行

消息来源：玉林分行个人信贷部工作人员

当前政策：个人购房仍按照原有政策执行。首套住房面积不超144平方米，首付最低两成，利率最高优惠七折。二套房首付最低3成以上，房贷利率最高优惠7.5折。

中国银行

消息来源：玉林分行个人金融中心工作人员

当前政策：购买首套普通自住房可享受房贷利率7折的优惠仍执行，但要根据客户在人民银行的征信报告和个人收入等因素决定首付成数和房贷利率。

二套房首付最低2.1成，利率为基准利率的0.71-0.75倍，由银行根据客户个情况予以审批。

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