判断买房是否合适的标准

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我们经常问到底该不该买房了，其实该不该买房问来问去，听来听去越听越糊涂。特别是楼市经过一年的调整后，现在房价又一片飘红。许多购房者万分后悔，悔当初没在开发商死命打折促销变相降价的时候买房。眼看着房价又起来了，心里更是着急。这到底该啥时候买呀。其实房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，这不是一个正常的买房心态。拥有一个健康的良好的买房心态，绝不是单纯地过多的纠缠于房价。

判断标准一：房价收入比

所谓的房价收入比，指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比，按照国际经验标准，合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1左右，而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1，有的地方甚至超过10∶1。房价上涨飞快，有的年份超过居民可支配收入，有的年份甚至以30%~50%的速度上涨。 因此是不是买房，何时买房跟你的收入是非常相关的。

判断标准二： 个人住房按揭月供款与家庭月可支配收入比

个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比要把利率风险考虑进去，这个比一般在28%-35%。如果超过35%，则个人负担过重，不仅挤压个人其他消费，而且会降低家庭的生活质量。

判断标准三：家庭负债余额

家庭负债余额，即家庭的各种负债，如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等与家庭总收入比。这一比例不能超过50%。据了解，国内不少民众特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算，蜂拥购房，从而导致月供收入比过高。而这又有房价一路高涨的原因。

很多人单纯的为了买一套房子，倾其所有，把买房当作人生的第一理想，生活的第一追求，奋斗的第一目标，成功的第一标志。首先有房的愿望可以理解，但要结合实际，先不说租房比买房有什么优势，单从买房本身来讲，首先要分析自身的消费以及可透支消费的实力，才能使得买房得以有个理性消费动机。

    越是年轻人越是头脑灵活，其实面对过高的房价如果不能改变现状，那么就应当从自我做起，改变自己的生活观念和方式。要么选择小户型的房子，要么选择性价比高的房子。如果把买房当成人生目标不见得有多大的益处，即使果真有一天，你捧着赚足的钱买了房子，或许过不久你会意识到：这就是我想要的吗？

    不管现在是有能力买房，还是买不起房，也不管房价是涨还是跌，总得好好活去追求幸福。看看上面三大标准，我们是不是具备呢？如果具备，你大可去买房，如果不具备，贸然买房只能显得你的不理性，不理性做出的事往往会让你后悔。于是有什么样的房价我们就追求什么样的生活方式，当人人都不再惟房是命的时候，也就不存在无房不嫁、没房跌份的心理作怪了。