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这次美国次贷危机引发的金融风暴席卷全球,堪称百年－遇,自称"坚强"的中国经济也不免受累。 我们目睹股市直线下挫令社会财富严重缩水,作为消费主体的中产阶级很受伤。下一步由金融领域引发的问题正向实体经济转化,即将带给我们的体验是经济持续变冷,民工潮,中小企业倒闭,房地产泡沫破裂,由于对经济前景不看好,投机及投资行为明显受抑,在房地产市场上的买家跑得只剩下"刚需"者了, 但每当从冷冷清清的售楼中心走过时,我都感到了楼市的寒冬, 情不自禁让我想起了林彪那句名言,"红旗还能扛多久"?
2008年必定成为楼市的转折点,持续看低的楼价让人有点雾里看花,虽然觉得房市问题多多, 但对"刚需"者而言,关心的不是买不买房的问题,而是什么时候买,什么价位买的问题。对多数人而言,钱来得不容易,为一安身之所背上沉重的债务,的确是值得三思的亊情。那么让我用专业的眼光帮你撩开房地产市场那神珌的面纱吧!
抄底问题: 对房价的看法仁者见仁,智者见智。但房市不同股市, 我认为房价绝对有最高点及最底点。最高点就是大部分人买不起房的时候, 2008北京, 深圳的房价便己到了最高点。跌是迟早的事, 国家的干预只是加速其到来。而天佑玉林,玉林房地产没有出现所谓的最高点, 2008年初玉林房地产泡沫刚吹起集结号时便遭遇迫降, 在2800点冲刺时遇上房地产寒冬, 滑铁卢般地回归到2200点上。对大多数玉林买房者而言, 这轮风波末让自己卷进去,值得兴幸, 对房产商而言则是一记沉重打击, 因为彻底打破了房市只升不降的神话, 购房者己从狂热变为理性, 开发商则从暴利变为"微利"(相对而言),从理性变得狂燥 。买房者等得起, 而开发商则拖不起。毕竟钱都是从银行和买房者手中筹来, 无米下锅的感觉比黄连要苦那！末来一段日子里房价只降不升己成定局.那么触底价位是多少呢？且听下回分解.... |
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狗仔卡
发表于 2008-11-25 11:23
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发表于 2008-11-25 11:51
