闹心！北流一男子的别墅还没装修完，4个卫生间有3个漏水

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近日，一名装修业主反映

他的一套正在装修施工中的别墅

4个卫生间有3个在漏水

其中一楼吊顶因漏水而发霉

因未与施工方签合同

导致纠纷焦点在于

“谁先担责无依据可言”

1反映：装修中的别墅有4处漏水

刘先生是北流人，他在崇左市区买了一套200多平方米的别墅。去年8月，刘先生将这套别墅交给南宁的家美乐装饰公司（以下简称家美乐）进行装修。因施工断断续续，目前工序只进行到吊顶施工。

今年11月，刘先生查看工地时发现，别墅的楼顶和3个卫生间漏水。

其中1个卫生间漏水像下雨一样；1个卫生间因地面高于卧室地面，卫生间地面只要有水就会漏至卧室。漏水造成的二次伤害最严重的是：一楼吊顶已出现多处发霉。

▲一楼吊顶因漏水发霉。受访者供图

2协商：纠纷焦点在于谁先担责

刘先生希望施工方拆掉发霉的吊顶，并对所有水患担责。施工方迟迟未进场处理，反而要求业主先支付装修进度款。

记者采访了解到，这套别墅的装修预算在30万元左右，刘先生先后支付施工方的金额为4万元。

施工方认为，装修工程到目前为止已产生近20万元的费用，刘先生支付的4万元不足以正常施工或维护。

刘先生则认为，实际交给施工方装修的项目主要有拆改墙、水电、吊顶，总费用6万元左右，他已支付了大部分工程款。

可见双方在装修总费用的估算上存在较大差距。

因协商不下，刘先生向南宁市金桥市场监督管理所进行了反映。该所工作人员表示，家美乐是该所管辖范围内的企业，将依照流程对此进行处理。

3进展：施工方愿意承担相应责任

记者近日采访了家美乐负责人梁先生，他也是刘先生新居装修工地的施工负责人。

梁先生说，他只愿意承担3个卫生间的漏水责任，因为楼顶的施工是刘先生另外找人做的。

此外，他只同意承担一楼吊顶的相关责任，因为目前因漏水出现发霉的吊顶只有一楼。

▲工人挖开卫生间地面发现，厕所位置的底部有不少积水。受访者供图

12月6日，刘先生告诉记者，他与施工方已达成统一的协商意见，施工方目前已将一楼的吊顶进行了拆除，同时对水患进行处理。

4提醒：签正规合同可保障双方利益

记者了解到，上述纠纷中，施工方虽然向业主提供了装修预算和合同，但双方并未走完合同流程，以至于业主不承认装修预算，施工方也不能依照施工进度收取装修款。

广西建筑装饰协会相关负责人表示，该协会已与自治区住建厅等部门联合推出了规范合同，供装修业主和装修施工方使用，可同时保障双方的利益。

规范装修合同明确了装修双方的责任，施工方可根据施工进度向业主收取装修费用，一般分三次收取。业主可对施工质量、延期交付等情况依照合同进行合理合法维权。

如果你在装修过程中遇到纠纷，也可向我们反映。南国早报装修维权热线：13978860797