千万不要跟市场赌气

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　　昨天我次条的文章里，有粉丝留言，我觉得说的非常好。

　　不要跟市场赌气。


　　今天本来是打算写另一个主题的，我决定再讲下这个话题，因为太重要了。

　　如果你内心没有意识到买房的重要性，我讲再多买房的技巧也无济于事。

　　买房千万别跟市场赌气，你一句大不了不买，中介最多是少做你一个单，最后你要多花几百万买房，吃亏的还是你自己。

　　而且对中介也要客气点，中介是最接触市场第一线的，跟中介混熟了，可以第一时间拿到笋盘，也能告诉你真实的市场行情。

　　我现在去一线调研，就很喜欢加中介的微信，方便我以后随时跟他们了解市场行情。

　　2015年因为房价上涨，赌气没买房的还不止一个两个，昨天文章就有人留言，地王一出全线涨价，一气之下不买了，结果花2倍的价格买了。


　　我昨天看到一篇文章，后面就有人留言。

　　说房价上涨，辛辛苦苦存一年钱，准备付首付进场，现在又涨一波，竭尽全力也够不着，死心了。


　　虽然不是我的粉丝，但我真的很想劝一劝这样的人。

　　不要死心，不要放弃。

　　今年的上涨，并不是普涨，明显分化了，即使你买不起贵的片区，也可以买还没有涨的地方啊。

　　千万别赌气，因为今年价格涨了一点，超过你的工资涨幅就不买房了。

　　你可以借点钱想想办法，或者买位置差一点的都可以。

　　特别是男孩，后面到了相亲的时候，你就会发现，有没有房子差别有多大。

　　不是我说的这么现实，是这个社会就这么现实。（别杠）

　　你要想想，房子和教育是捆绑的，结婚后一旦有孩子要上学，怎么办。

　　除非你出钱上私立学校、国际学校，但这成本多高啊。

　　在国内这个大环境里，刚需大都是要买房的，没几个人说我有钱还租房一辈子。

　　即使你愿意，你父母也不愿意，你父母愿意，你丈母娘也不愿意。

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　　我身边也有房企的朋友2015年卖了房子，准备换房，但眼看着一天一个价，不敢入场，气的干脆不买了。

　　最后实力不允许入场了，天天焦虑的不行，我看他那一年就老的很快。

　　只能信佛让内心慢慢平静下来，最后没办法，只好离开深圳去了郑州。

　　有时候房地产牛市来临时，机会是稍纵即逝的。

　　上涨会让你猝不及防，你原来准备的资金甚至来不及上车，也不允许你犹豫不决。

　　2018年，我一个朋友卖了房子，本来准备换房的，当时我带着她看了好几个房子，建议她赶快买。

　　结果她老公做主把钱拿去放高利贷，因为当时是判断深圳的楼市在调控中，未来几年肯定会平稳，最起码不会涨。

　　只要不涨，那买房就不划算，他还不如拿着300万去放贷，一年有一百多万的利息。

　　结果呢！估计你也想到了！

　　到现在这300万只拿回了20万！

　　你贪图的是人家的利息，放贷的老板想要的是你的本金。

　　而深圳的房价，去年是没涨，但一套三房今年短短几个月就可以涨一两百万。

　　所以千万不要自以为是的去预测楼市的未来。

　　没有人可以预测准，哪怕准了也是运气好，更不要拿刚需的首付款去理财。

　　有可能竹篮打水一场空，曾经很多人拿存款去买P2P的人，是什么下场就知道了。

　　我经常看到有些股市大V说这几年房地产不涨，买房是亏的，钱还不如炒股的观点。

　　有时候房子涨价就是一瞬间的事，一旦你买股票被套了，想转移到楼市，资金出不来就很麻烦。

　　等到你解套了，房价也涨上去了，你说亏不亏，就像2016年那样。

　　所以我的建议是，准备买房的钱，千万不要挪到其他地方去。

　　老老实实买房，既能住，又是你的资产，多踏实，你好歹能睡个好觉。

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　　今天3月，我推荐一个老乡买一个新的学位房，倒挂200万，当时要交75万茶水费，而且还没法看房，但他觉得房子都看不了，心里没谱，就不买。


　　结果他今天问我，这房子还有渠道能买到吗？但现在茶水费一百多万还很难拿到房源。


　　所有我跟大家说的这些案例都是真实存在的，反正编我都是编不出来的。

　　人的心态就是这样，有房源让你买时，你不会觉得这房子值钱，一旦错过了，房子涨价了，你反而觉得他值得买了。

　　能果断坚决，逆势而动，真的很难，但一旦做到了，你回过头来看，基本上都是对的。

　　所以一定要学会，大多数人都不敢买的时候，你要闭着眼睛赌一把，胆子大一点，勇敢的下手。

　　因为市场永远都是少数人掌握真理。

　　很多人问我现在能买了吗？

　　你想想，一二线城市从2016年调控到现在，几年了？

　　2017、2018、2019年，房价调整了三年，泡沫也挤了很多，而刚需又积攒了三年的首付款。

　　我不敢保证现在买到的价格是最低价。

　　但是我觉得拉长周期来看，比如说五年以后回头看，现在肯定比五年后的价格低。

　　就好比2013年买的房子，有可能比2014年的高一点，但肯定比2016年的便宜，但你提前享受了入住。

　　所以买房有时候真的不要太纠结一时的高低，你就看大周期，跟股市一样。

　　如果你看好一只股，茅台，你拿个五年八年好了，不要去纠结于中间的小调整，低买高卖。