一店老板起诉房东要减租，法院判了！

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受疫情影响

不少商户经营困难

一些租户希望房东能减免租金

对此众人看法不一

有人觉得该减，这是不可抗力

也有人说这是道德绑架，房东也有难处的

今年3月

江西一名租户要求减免租金未果后

就将房东告上了法庭

近日，江西省黎川县人民法院审结该起纠纷

12018年8月1日起，黄某租下邱某的店面开了家理发店，租期3年，每月租金1600元。2疫情发生后，黄某响应政府号召，自2020年1月24日起暂停营业。2月21日，当地下发有序恢复商业网点营业的通告。32月22日，黄某开店营业。黄某希望邱某能减免停业期间部分租金，沟通无果后于3月3日向邱某支付了2、3月份租金3200元。43月4日，黄某向黎川县人民法院起诉，要求邱某减免疫情停业期间部分租金700元。

黎川县法院认为：

新冠肺炎疫情属于全国突发公共卫生事件，系不可抗力，遭受影响的一方有权要求免除或者部分免除责任。

执行政府文件暂停营业既是租户的义务也是房东的责任，而由此造成的损失，应根据公平原则由双方合理分担。

经调解未果后，判决邱某减免黄某疫情停业期间部分租金700元。

疫情期间，江西高院民二庭专门出台《商事审判答疑》，对疫情发生后承租人能否要求出租人降低或减免租金作出答复，明确提出可按照公平原则，适度减免租金，分担损失。

此案为江西省法院适用该规则裁判的首例案例。

来源：江西法院网