10年后，是否会穷得只剩下房子？

韩月

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如今，房子对于国人的重要性更是不言而喻，已经与家庭财富直接捆绑在了一起，成为家庭财富的重要象征。并且买房还能增值保值。因此，就算目前的房价再高，大家也愿意透支未来的财富和时间去买一套房子。

不过对此现象，有专家表示，目前中国房地产面临着这几个问题，如果没有解决的话，大家未来就真的只剩下房子了。

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首先，是人口结构的问题，众所周知，这20年房价能涨得那么快，得益于80-90年代的婴儿潮。但根据统计局给的数据，截止到2018年，中国出生率为10.94‰，新增出生人口1500万人，较上一年减少200万人，未来有可能继续下行。所以，未来将会出现房子无人购买的现象。

其次，是房子过多。根据统计，目前的房子已经足够14亿人居住，官媒自己也出来发言了，承认了这个问题。学过经济学的基本都知道，商品的价值跟供需有关，供过于求，房价自然下跌。那么每年还在以1000套的房子入市，是否可以认为房子将来会多到每个人可以管理2-3套。

最后，城市化开始见顶和空置税开始征收。根据经济学家高善文说的，目前我们国家的城市化率其实应该为70%，那么意味着房价会开始趋于稳定，像过去那样一年增长几个百分点是不现实了。而且农村人口进城变少，人口红利期将结束。

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而空置税的话，官方已经表态空置税一定会征，以立法先行、充分授权、分步推进的征收原则。并且按照官方给出的规划，空置税目前已经进入第二步，立法阶段。说明空置税将会在不久就出台，那么对于炒房客来说一定是个重大的打击。

我相信他们必定会纷纷抛掉手中的房子。只要炒房客们把房子卖掉的话，必然会让供需关系逐渐平衡。那就跟我们上文提到的一样，房子都已经供过于求了，他们还把房子丢出来的话，整个楼市房子将会更多。

其实，这几点。马云早在之前的大会上就已经说过了，他表示：房子未来就跟车子一样，目前不断的建，而人口却不断减少，老龄化加剧，并且房子还可以使用70年。所以将来一定会进入存量时代，供大于求，价格下降。

因此，结合专家和马云的话，不免可以看出，如果按照这样的趋势下去，房价或会下跌，那么无法继续涨价、增值的话，按照国人买涨不跌买的心态，房子更加难卖了。而大家还在拼命为了房子而奋斗，去买房子，最后卖不掉，大家就真的只剩下房子了。

来源：书本滑