中国房价最低洼！严重倒挂！买买买的时候到了？| 檀楼市

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全国“上市公司之王”，房价竟如此不堪？！
说到县城，一般人可能脑袋里联想到的还是破败不堪的公路，配套设施不齐全的生活条件，一股子上世纪8、90年代的感觉，落后直接写脸上。
然而实际情况是，县城的战斗力也有高下之分，比如包括昆山、江阴、张家港在内的全国十强县城，经济总量足以吊打绝大多数的地级市。
尤其是这个江阴！这座依附于无锡，人口不足两百万的小县城，却有着多达47家上市公司在这里扎根！
你没有听错！47家注册地就是江阴的上市公司！
顺嘴提一句，叱咤风云的华西村也在这里！
一个小县城，何德何能办到这等成就？
颤抖吧！3000亿市值“江阴板块”！
江阴从最早97年模塑科技上市之后，22年陆陆续续上市了47家公司，不仅让江阴成了“中国资本第一县”，还整出了市值3000多亿的“江阴板块”。

数据来源：江阴发布
这近50家上市公司分布面极广，从新能源到生物医药样样都有，不过总体以制造业为主。
这些企业里不乏全球最大的精毛纺生产企业江苏阳光、中国最大的民营造船企业扬子江船业、国内最大的半导体封装测试企业长电科技等。
不仅仅是上市企业，江阴有150多家企业顶着多项全国第一，什么行业产品第一、主持起草国际标准什么的 ，实力惊人。
都说经济基础决定上层建设，江阴能孵化这么多上市公司，和它的经济是分不开的。
作为一个县级市，江阴的经济相当可怕，2018年的GDP总量达到了3806.18亿，轻松干掉淮安、连云港和宿迁等同省地级市。

从05年到18年的GDP及增速图中可以看出，江阴GDP的增速突起主要现在两个时间点，2006年，以及2010年，分别为22.8%和13.3%，高的吓人。
06年发生了啥？那会儿也还没兴房地产，也没搞现在这么多五花八门的人才政策刺激。
那一年的江阴，又要购房面积需要90㎡以上，又要办理房产证且实际居住满5年、社保缴纳5年以上等等，要落个户着实不容易。
江阴有的，就是经济发展上的全面开花。
私个经济实现腾飞，总产值1682.00亿元，同比增长33.61%，占全市工业总量的比重为55.60%。
不仅如此，金融方面，保险业务支出7.84亿元，增长58.91%，年内全市证券交易量558.66亿元，比上年增长2.34倍。
上边写到雄伟的“江阴板块”，现在知道为啥这个小城的证券交易量能一年翻个两倍半了吧？
而作为江苏沿江地区的重要港口之一，江阴港口吞吐量同比增长34.15%，其中外贸运量增长36.41%。完成集装箱运量12.55万标箱，同比上涨158.15%。
自营出口额45.71亿美元，增长43.30%。
江阴这一年有85家企业出口超千万美元，其中出口超亿美元企业9家，三房巷集团进出口总额达14.92亿美元，成为江阴有史以来首家进出口总额突破10亿美元的企业。
而三房巷，仅仅是当时江阴拥有的17家上市公司之一罢了。
此外，旅游收入、住宿产业、人均收入以及私家车销量，方方面面都在大涨！
私家车是私人企业老板的一个身份象征，企业注册资金同比哗哗涨，那说明做生意的越来越多呀，对显示身份的车的需求量也就越来越大了，这是相辅相成的。
这么捋了一下，可以看出22.8%的GDP增速是有迹可循的。
那2010年呢？
除去和06年一样增速近100%的证券交易量、超过43%进出口总额、离岸外包服务以及私家车数量外，新登场的增速巨头就是房地产固投。
这一年，江阴房地产开发投资额106.51亿元，同比增长34.9%，竣工面积增长40.1％。
民营经济方面，虽然同比增长只有14.7%，但是占全市地区生产总值的比重为61.25%，私营企业注册资金942.75亿元，增长32.6%，全年民营经济固定资产投资额372.85亿元，增长35.3%，占全社会固定资产投资额的比重为59.5%。
这比重依旧是这么高。
两年的数字摆一起合计一下，我们可以发现江阴对民营企业的一种支持态度，这个态度不是有的地方嘴上说说的，每年民营经济的固投增速以及在全固投中的占比是实实在在的。
此外，江阴还一直对产业园和科技城进行大量投资，这点和对民营企业的扶持是相对应的，显示出的也是一种态度，也是一种环境。
江阴从一开始对自己的一个定位就很清晰，它想做“产业强市”，而产业要靠企业发展，那企业就得靠政策扶持，一环一环套得很紧。
国内能上就国内上，国内上不了就国外上，到了08年，江阴更是加大对成长型、科技型企业的扶持。
4个100亿产业发展基金、企业降本减负32条，这些都是江阴为了扶持自己的“未来上市企业们”下的苦心。
17年又发布了《关于全力重塑“江阴板块”新优势的若干政策意见》，进一步细化了上市挂牌工作，也继续加大刺激扶持力度。
说了这么多，江阴作为一个华夏A股第一县，名副其实。
道理我都懂 这房价是怎么回事？
不过很奇怪的是，如此强大的江阴，在GDP不输甚至小超一下昆山的情况下，按诸葛找房的二手房数据，房价居然只有1万1左右，仅是“手下败将”昆山的一半！
这是啥情况？只能说，不是江阴的错，只是跟错了老大。
江阴和昆山都是县级市，分别属于无锡和苏州，昆山还有个天然优势就是贴着上海，整个一三明治，两边都靠着，下巴都要笑掉了，双倍红利辐射。
上海买不起房的全跑去昆山买了，苏州本身房价又高，昆山能低的了么？
反观江阴，房价和无锡其实是匹配的，毕竟无锡两万不到，但是无锡在江苏的地位也是举足轻重，万亿级的GDP啊，不过这房价和经济的匹配度不高，硬生生成了个价值洼地的感觉，这顺带着就把自己的小弟江阴一并拖下了水。
不过前几天张家港不是来了个放松未遂么，虽然没能完成这一举动，但是司马昭之心是路人皆知了，无锡反正限售也到期了，是不是该想想怎么从价值洼地提升一下了，顺便也帮衬下自己这个堪比地级市的县级小弟。