别吓唬人，不交物业费，无非是违约金、起诉、拘留、加丢人呗……

园小田

　　一些业主认为
　　我不就是没交物业费嘛
　　物业又不能把我怎么样
　　照样还得为我服务
　　这样想的业主
　　你们可大错特错了
　　告诉你
　　拖欠和拒缴物业费的后果
　　没你想的这么简单
　　！！！
　　焦点
　　5年欠缴5万物业费
　　产生55万“滞纳金”
　　
　　欠缴物业费的事情屡见不鲜，但成都一位业主却因此“趟上大事儿”了！
　　这位业主自收房起就没有缴纳物管费，5年来已欠下55188.8元。当他再一次收到物业催告函时，需缴纳的费用除了5万余元的物管费，赫然还有55万余元“滞纳金”！原来，业主购房时签订的前期物业合同中，规定了“如果业主不按规定缴纳费用，物管方有权要求业主自逾期之日起按每天1%交纳滞纳金。”累计至今，该业主应缴纳滞纳金已达554647.44元！
　　因为欠缴物业费而产生大额“滞纳金”，甚至引发更多“麻烦事儿”的案例，近年来不胜枚举。●通州翠福园某业主欠缴8年物业费4792元，被催缴2.7万余元“滞纳金”。●常德市武陵区业主胡某自2010年起拖欠物业费、维修基金等费用，被物业告至法院判赔1.3万元。●黄山市业主李某欲转卖房产，因物业费没缴清产权部门不予办理过户，5年已欠下7万“滞纳金”。●北京通州区李某欠千元物业费久拖不还，被列入失信名单，出差无法购买机票。●北京朝阳法院采取“堵被窝”方式对57户长年拒缴物业费的业主进行强制执行，16人被司法拘留。
　　业主长年欠缴物业费，很多是为了表达不满，却往往不知道可能引发的后果。
　　
　　解析
　　欠缴物业费
　　后果很严重，不可轻视
　　01
　　支付违约金
　　
　　《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的，但如果合同里明确规定了相关内容，物业公司有权加收“违约金”。
　　需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
　　02
　　法院强制执行
　　
　　业主拖欠1600元物业费