巧妙把握“赠送面积”才能“占便宜”

和年

记者了解到，开发商“赠送面积”主要是为了吸引购房者注意房子的性价比，而购房者青睐“赠送面积”的户型除了可以扩大使用空间外，一些“赠送面积”也会让户型设计更为合理。

购房者麦先生告诉记者，前几年他曾买过一套住房，当时就是冲着赠送面积购买的，可搬进住房后才发现，赠送的空间并没有多大用处。“而现在看的房送的空间就有17平方米，就算一部分改造成书房或储物间，都还有9平方米的使用空间，应该很便利。”

据记者了解，目前大多数楼盘所推户型中的赠送比率也是相当可观。“这类户型的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房、三房变四房，使用率得到极大的提高。”一位业内人士认为，目前市场上带赠送面积的“2+1”户型，对于有刚性需求的家庭而言，既实用又划算。不过这位业内人士也向记者透露，房地产相关部门也对“赠送面积”的审批进行了严格控制，而目前市场上所有的带“赠送”户型都是此前通过审批的，因此得以大量上市，但此后这样的户型可能会越来越少。

“我看过一个房子，厨房外送了一个洗衣阳台，可到了实地一看，那个空间除了放一台洗衣机，什么也干不了，而且没有配下水道，要是买了，改造起来麻烦可大了。”网友云淡风轻在QQ群里讲述了自己的经历。他碰到的情况其实并不少见，而这也是赠送面积中最容易被忽略的问题。

对于房子的赠送面积，购房者应该有衡量的标准，那就是赠送面积是否能够做一个单独的功能空间使用，实用性到底高不高等。面对层出不穷的“送面积”房，买房的时候也多问一下自己这个赠送的面积打算用来做什么、可以用来做什么。

对于购房者而言，性价比总是购房时考量的重要因素，对待有赠送面积的户型时，常常会用总价除以可以得到的实用面积来计算单价。很多购房者普遍认为赠送面积没有算钱，只要送得多，单价高一些也是可以接受的，但事实上，是否好用、实用才是衡量“赠送面积”含金量的准绳。