我的房事

一、第一次买房。2000大学毕业工作还不错，但工资也就800块，当时大家都喜欢自己砌房子，我一个穷书生，那有钱买地啊，印象中2001年房地产开始出现，做为一个高中就炒股的新青年，对房地产产生了敏锐的兴趣，最后以760元的价格买了一套房，首付，装修共用去5万，当然基本是借的。其余的银行帮付了，感谢CCTV，感谢中国银行。
二、第一次卖房。2004年，无意间发现我变成了大款，我买的房子居然涨到了2200元，而此时一个朋友在郊区开发的房地产价格可又1150给我，妈啊，还犹豫什么，马上卖掉第一套房，还掉贷款，手中差不多还有25万。
三、第二次买房。以1150的价格在郊区买了一套房，首付6万，贷款10万，装修4万。手上现金15万用于炒股。
四、插曲1：股市进入了2008，卖股票的时候心那个跳啊，你懂的....
五、插曲2：2010年退出股市投资实业。
六、第一次提前还按揭：2011年还清10万按揭。
七、第一次住房抵押贷款30万，用于投资。
八、提取公积金每月2000元还2700元每月贷款。
九、以后的路还长.....

感悟：1.对新事物要敢于去接触，不要被习惯思维束缚。很多跟我一样的同学和同时代的人就是因为想着自己建房，现在还租房住，当然现在他们只想买房，只是也买不起。
      2.要敢于对未来进行判断，然后大胆去做，不能犹豫。
      3.要常去想怎么把死的东西搞活。比如很多人一边租着房子住，一边大把公积金放在那睡觉。
      4.银行不是存款的地方，而是贷款的地方，只要能贷得到，在自己的承受极限内，尽量去贷款，当然，想着去贷款了，相信你一定能找到投资门路。
      5.要善于借助外力，啃老不是错，借别人的钱和力也不是错，错的是不会借，或者借了用不好。
      6.不要过重于房子的位置，因为位置会变的（市中心也会变的），如果你房子的位置很好，最好卖掉，然后去发现新的大陆，这样才有增长空间，要知道商品房永远不是市中心的最有价值，想想垠东，想想浦东，想想玉东，也许你会更明白。所以买房子最好不要买最高价的成熟区楼盘，而应该买有升值空间的新区，当然别墅另外。
      7.房子涨跌是可以判断的，而且很好判断。房地产与城市化进程，土地供应，市场氛围、国家政策有着很大的关系。中国有大把的地，而且土地使用都是70年,在这点上是有远见卓识的，所以土地不会集中（中国任何王朝灭亡跟土地集中都有很大关系），大量买地的人可以肯定的是，不要想成为旧时的地主，因为清算你有法律依据的。所以，我们不会没有地建房子住。只是国家在玩一个游戏，要慢慢的供应土地，多慢呢？根据经济发展需要，根据商品房的发展与居民的消费需要。所以房价不会大跌，也不会大涨到老百姓买不起的程度。一句话，房子不会让你轻易就买到，也不会让你永远买不到，难度指数控制在8左右一点，这就是游戏啊！但城市化总有个极限的，20年，最多30年以后，这个游戏玩不下去的，那个时候人人都有房子了，这个话题直接pass掉。

支持，拼搏属于我的房子···